Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bamberg (Kreis) » Hirschaid
GREEN HOME EFH-Flair "Convo" Effizienzhaus 40/KFN 297/300
Angeboten von:
Immobilien und Bauservice Fuchs
Mittelstrasse 10
96114 Hirschaid
Deutschland
Telefon:09543 2548007
www.greenhomesgruppe.de/
Ansprechpartner/in
Immobilien und Bauservice Fuchs
Raimund Fuchs
| Telefon: | 09543-2548007 |
| Mobil | 0176-24187813 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825473 |
Preise
| Kaufpreis | 274.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 131 m² |
Objekt Adresse
96114 Hirschaid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache/Fertigstellung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fliesen, Laminat |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
PROJEKTIERTER/GEPLANTER NEUBAU!!!
Sie haben bereits ein Grundstück und suchen noch das perfekte Haus für Ihre Familie!
Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt neben der Küche platziert, wodurch er gleichzeitig als praktische Speisekammer fungiert und zusätzlichen Platz schafft.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 40 Grad gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Treppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und großen Terrassentüren, die für eine helle Beleuchtung sorgen. Die Küche befindet sich halboffen im rechten Winkel zum Wohn- und Essbereich. Egal, ob du einen Filmabend veranstalten oder einfach nur entspannen möchtest, das Wohnzimmer bietet den perfekten Rahmen dafür. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss des Hauses bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Du kannst diese Räume ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für deine Kinder nutzen
Sie haben bereits ein Grundstück und suchen noch das perfekte Haus für Ihre Familie!
Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt neben der Küche platziert, wodurch er gleichzeitig als praktische Speisekammer fungiert und zusätzlichen Platz schafft.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 40 Grad gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Treppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und großen Terrassentüren, die für eine helle Beleuchtung sorgen. Die Küche befindet sich halboffen im rechten Winkel zum Wohn- und Essbereich. Egal, ob du einen Filmabend veranstalten oder einfach nur entspannen möchtest, das Wohnzimmer bietet den perfekten Rahmen dafür. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss des Hauses bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Du kannst diese Räume ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für deine Kinder nutzen
Ausstattung
*Außenwände mit tragender Holzkonstruktion 180mm, Mineralfaserdämmung 180mm, innenseitig mit OSB 12mm und Gipswerkstoffplatten 12,5mm (doppelte Beplankung)
*Innenwände mit Mineralfaserdämmung als Schallschutz, beidseitig doppelt beplankt mit OSB 12mm und Gipswerkstoffplatten12,5mm stark, Qualitätsstandard Q2 garantiert
*Marken Heizung: Luftwasser/wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung inkl. kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral)
*HUGA Türen (4 Protect Kantenschutz/Röhrenspantür) Alle Türen mit Edelstahlbeschlägen
*6Kammern-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas Wärmedurchgangskoeffizient Ug 0,5 W/m2K
*elektrische Rollläden mit aus geschäumten Aluminium-Lamellen mit Lüftungsschlitzen
*Laminat bzw. Vinyl inkl. Verlegung
*Innenwände mit Mineralfaserdämmung als Schallschutz, beidseitig doppelt beplankt mit OSB 12mm und Gipswerkstoffplatten12,5mm stark, Qualitätsstandard Q2 garantiert
*Marken Heizung: Luftwasser/wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung inkl. kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral)
*HUGA Türen (4 Protect Kantenschutz/Röhrenspantür) Alle Türen mit Edelstahlbeschlägen
*6Kammern-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas Wärmedurchgangskoeffizient Ug 0,5 W/m2K
*elektrische Rollläden mit aus geschäumten Aluminium-Lamellen mit Lüftungsschlitzen
*Laminat bzw. Vinyl inkl. Verlegung
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG
Im EG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC und Badewanne, sowie der Flur mit Treppe zum EG
1,5-geschossiges Haus mit 4 Zimmern, Garderobe, offener Küche, Bad, Technikraum und Diele.
Schlüsselfertig
Inklusive Fliesen, Sanitärausstattung, Malerarbeiten, Vinyl-, Laminat-, oder Teppichboden. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ab Ok. Bodenplatte
Effizienzhaus 40
Bereits im Standard können Sie von den aktuellen KfW-Förderprogrammen profitieren.
Basisdaten
• Nutzfläche: 131m²
• Geschosse: 1,5
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Dach: Satteldach
• Kniestock: 1m
SONSTIGES:
Der Preis von 274.200,00€ bezieht sich auf das EFH Modell „Flair Convo 131m²“, mit einer Wohnfläche/Nutzfläche von 131,00m², ab Oberkante Bodenplatte/Keller in der Ausbaustufe „Standardausführung“ zzgl. der Architektenleistung und Baugesuch, zzgl. der allgemeinen Baunebenkosten. Der angegebene Preis ist gültig bei unverändertem Grundriss und Ansichten. Ansichten können Sonderausstattungen zeigen. Sie möchten mehr Informationen über dieses Haus erhalten! Übersenden Sie uns Ihre vollständigen Daten über das Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
Information: Weitere Häuser finden Sie auf unsere Homepage unter www.greenhomesgruppe.de
Rechtliches: Unser Impressum, Datenschutzerklärung sowie Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter https://greenhomesgruppe.de/impressum/
Green Homes Öko-Bau GmbH-Steinerne Furt 78-86167 Augsburg
Telefon: +49 (0) 821 27 227 55 E-Mail: anfrage@greenhomesgruppe.de
Website: www.greenhomesgruppe.de
Ihr selbständiger Ansprechpartner für Green Homes Öko-Bau GmbH für die Region Ober/Unter und Mittelfranken:
Raimund Fuchs Telefon: 09543 2548007 Telefon: 0176 24187813
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse, Vor und Nachname und eine gültige Telefonnummer beantworten.
