Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs Südstadt
Angeboten von:
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Deutschland
Telefon:04084509911
www.havesto.com
Ansprechpartner/in
HAVESTO Immobilien Nürnberg GmbH
Herr Dominik Horenbacher
| Telefon: | +49 911 91 94 23 75 |
| Mobil | +49 176 46 57 35 44 |
| Fax: | +49 40 84 50 99 12 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824751 |
Preise
| Kaltmiete | 455 € |
| Warmmiete | 535 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 1.365 € |
Flächen
| Wohnfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 31 m² |
Objekt Adresse
Gugelstraße 137
90459 Nürnberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Pantry |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den einzelnen Räumen eröffnet.
Direkt rechts vom Flur befindet sich das WC.
Besonders hervorzuheben ist die Dusche, die direkt im Flur integriert ist – ein praktisches und außergewöhnliches Merkmal dieser Wohnung.
Anschließend gelangen Sie rechts in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist.
Von hier aus betreten Sie Ihre private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Linkerhand im Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und Raum für individuelle Gestaltung.
Aktuell werden noch kleinere Ausbesserungsarbeiten vorgenommen, die die Wohnung noch weiter aufwerten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den einzelnen Räumen eröffnet.
Direkt rechts vom Flur befindet sich das WC.
Besonders hervorzuheben ist die Dusche, die direkt im Flur integriert ist – ein praktisches und außergewöhnliches Merkmal dieser Wohnung.
Anschließend gelangen Sie rechts in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist.
Von hier aus betreten Sie Ihre private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Linkerhand im Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und Raum für individuelle Gestaltung.
Aktuell werden noch kleinere Ausbesserungsarbeiten vorgenommen, die die Wohnung noch weiter aufwerten.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Private Terrasse
- Einbauküche inklusive
- Kaltmiete: 455€
- Warmmiete: 535€
- Private Terrasse
- Einbauküche inklusive
- Kaltmiete: 455€
- Warmmiete: 535€
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Gugelstraße 137, einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Straße in der Nürnberger Südstadt.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Südstadt ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine Vielzahl von Grünflächen sowie kulturelle Angebote.
Die Innenstadt von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl die Vorteile des urbanen Lebens als auch die Ruhe eines Wohnviertels genießen können.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Südstadt ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine Vielzahl von Grünflächen sowie kulturelle Angebote.
Die Innenstadt von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl die Vorteile des urbanen Lebens als auch die Ruhe eines Wohnviertels genießen können.
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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