Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Gifhorn (Kreis) » Gifhorn
3 Zi. Whg. mit Balkon und EBK in zentraler und ruhiger Lage
Badezimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824936 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 590 € |
| Nebenkosten | 178 € |
| Kaution | 1.770 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69,49 m² |
Objekt Adresse
Wolliner Str.10
38518 Gifhorn
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.12.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG (von 2) und wurde im November 2024 renoviert. Die zweifach verglasten Fenster haben Außenjalousien.
Vom Eingang betreten Sie den großen Flur, der eine extra Vertiefung für die Garderobe bietet.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man gemütliche Abende verbringen, oder auch das Frühstück/Mittagessen genießen kann.
Das helle und moderne Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein.
Die Küche hat eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank. Eine Geschirrspülmaschine ist auch vorhanden.
Als Stauraum ist weiterhin ein großer Keller vorhanden.
Die Wohnung wird nur an NichtraucherInnen vermietet.
Nehmen Sie gerne Kontakt für eine Besichtigung auf.
Vorab werden folgende Unterlagen benötigt:
Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, unbefristeter Arbeitsvertrag
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Vom Eingang betreten Sie den großen Flur, der eine extra Vertiefung für die Garderobe bietet.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man gemütliche Abende verbringen, oder auch das Frühstück/Mittagessen genießen kann.
Das helle und moderne Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein.
Die Küche hat eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank. Eine Geschirrspülmaschine ist auch vorhanden.
Als Stauraum ist weiterhin ein großer Keller vorhanden.
Die Wohnung wird nur an NichtraucherInnen vermietet.
Nehmen Sie gerne Kontakt für eine Besichtigung auf.
Vorab werden folgende Unterlagen benötigt:
Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, unbefristeter Arbeitsvertrag
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2024 wurde eine neue Heizung eingebaut, somit dürften sich die Heizkosten noch weiter verringern. In den genannten Heizkosten ist auch Wasser und Abwasser enthalten.
Bemerkungen:
2024 wurde eine neue Heizung eingebaut, somit dürften sich die Heizkosten noch weiter verringern. In den genannten Heizkosten ist auch Wasser und Abwasser enthalten.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral. Ein Getränkemarkt (Hol´ab) erreichen Sie in 2 Minuten. Ein paar Fußminuten weiter befindet sich REWE und ein neues Arztzentrum mit Apotheke.
Weiterhin findet man fußläufig auf der anderen Seite Penny, einen Lottoladen und noch eine Apotheke.
Die Michael-Ende-Schule, eine Grundschule, ist ca. 400m entfernt.
Die Tangente, über die Sie z.B. nach Wolfsburg gelangen, erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weiterhin findet man fußläufig auf der anderen Seite Penny, einen Lottoladen und noch eine Apotheke.
Die Michael-Ende-Schule, eine Grundschule, ist ca. 400m entfernt.
Die Tangente, über die Sie z.B. nach Wolfsburg gelangen, erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Handtuchheizung Badezimmer
Flur
Garderobe
Schlafzimmer 1 Sicht 1
Schlafzimmer 1 Sicht 2
Schlafzimmer 1 Sicht 3
Schlafzimmer 2
Balkon
Wohnzimmer Sicht 2
Wohnzimmer Sicht 1
Treppenhaus
Grundriss