Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Rötha
Beheizbares Lager im Gewerbepark nahe Leipzig
Halle mit Rolltor
Angeboten von:
Hofmann & Partner GmbH
Heinrich-Heine-Str. 32
01662 Meißen
Deutschland
Telefon:+49(0)3521-75810
Fax:+49(0)3521-758199
www.HofPart.de
Ansprechpartner/in
Hofmann & Partner GmbH
Frau Ilka Klose
| Telefon: | +49(3521) 7581-221 |
| Fax: | 03521/7581-99 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824917 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.750 € |
| Nebenkosten | 1000 € |
| Mietpreis pro m² | 4 € |
| Kaution | 5.500 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 682,38 m² |
| Freifläche | 0 m² |
| Bürofläche | 0 m² |
Objekt Adresse
04571 Rötha
Sonstige Angaben
| Zimmer | 0 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Estrich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die beheizbare Lagerhalle befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Laderampe für LKW. Durch den großen Vorplatz können LKW aller Größen die Laderampe anfahren. Sie besitzt ein Rolltor mit 1,75 m Breite und 2,95 m Höhe. Die Nutzhöhe der Halle beträgt UKB 4 m.
Bis zu fünf Parkplätze stehen für 20,00 Euro monatlich neben der Halle zur Anmietung zur Verfügung.
Ein Wachschutzunternehmen hat im Nachbargebäude seinen Firmensitz.
Bis zu fünf Parkplätze stehen für 20,00 Euro monatlich neben der Halle zur Anmietung zur Verfügung.
Ein Wachschutzunternehmen hat im Nachbargebäude seinen Firmensitz.
Ausstattung
Das Lager hat einen robusten Industriebetonfußboden und ist von massiven Mauern umfasst. Der Fußbodenaufbau besteht aus Industriebeton mit Hartkorneinstreu, C30/37, Dicke 8 bis 12cm, auf einer doppellagigen Folie und einer mindestens 30cm dicken Stahlbetondecke zum Kellergeschoss. Die Wände sind weiß gestrichen. Eine durchgängige Fensterreihe sorgt für großzügigen Tageslichteinfall. Die vorhandene Beleuchtung kann bei Bedarf mieterseits unkompliziert erweitert werden.
Die gemeinschaftlich genutzten, türhoch gefliesten Toiletten befinden sich im angrenzenden Treppenhaus und sind mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Umbaumaßnahmen wie den Einbau von Bürozimmern, separat abschließbaren Lagerflächen oder Sanitäranlagen sind von Seiten des Mieters vorzunehmen. Die Halle ist unterkellert, so dass Versorgungsleitungen von dort aus unkompliziert an die gewünschten Stellen verlegt werden können. Der Eigentümer stimmt dem Umbau nach Kundenbedürfnisse zu.
Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 11/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden.
Die gemeinschaftlich genutzten, türhoch gefliesten Toiletten befinden sich im angrenzenden Treppenhaus und sind mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Umbaumaßnahmen wie den Einbau von Bürozimmern, separat abschließbaren Lagerflächen oder Sanitäranlagen sind von Seiten des Mieters vorzunehmen. Die Halle ist unterkellert, so dass Versorgungsleitungen von dort aus unkompliziert an die gewünschten Stellen verlegt werden können. Der Eigentümer stimmt dem Umbau nach Kundenbedürfnisse zu.
Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 11/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden.
Lage des Objektes
Die 682,38 m² große Lagerhalle befindet sich in einem attraktiven Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Stadt Rötha, nur 20 km südlich der großen Messestadt Leipzig. Die A72 ist in nur 2,4 km und die A38 über die A72 in ca. 14 km zu erreichen. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle sind es 30 Autominuten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Borna und Zwenkau befindet sich direkt vor dem Komplex.
Sonstige Informationen
Die Halle wird vollständig beräumt und besenrein übergeben. Bei Bedarf können angrenzende Flächen hinzu gemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz (§79 GEG)
Grundriss
Vorhof mit Laderampe
Eingang (li) und Rolltor (re)
Blick zur Tür
Luftbild vom Gebäude
Halle