Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Praxis- & Büro in bester Duisburger 1A City-Lage
Hausansicht- 1A Lage Duisburg
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Busignani Hausverwaltung| Telefon: | 0203 2982908 |
| Mobil | 0176 99255790 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824851 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 599 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Kaution | 3.594 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 50 m² |
| Bürofläche | 50 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Königstraße 38
47051 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 15.12.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Räume, die über zwei getrennte Eingänge mit separaten Klingeln & Sprechanlagen verfügen, befinden sich in der 2. Etage, am Aufzug gelegen und haben eine Fläche von ca. 134 m². Eine schöne Terrasse mit ca. 24 m² ergänzt die Büroetage auf insgesamt ca. 146 m² Mietfläche. Durch die zwei Eingänge kann ab 50m² die Gesamtfläche aufgeteilt werden. Die Büroetage befindet sich in einem renovierten Zustand. Dazu gehören 2 getrennte Toiletten und ein Abstellraum.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende langjährige Mieter im Gebäude : Augenärzte, Hals-Nasen-Ohren-Ärzte, Heilpraktikerin, Rechtsanwälte, Reisebüro, Hörgeräte-Akustiker, Optik-Multimedia-Geschäft und Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hat einen Aufzug. Die Räume sind lichtdurchflutet, haben Kunststoff-ISO-Fenster, Büro-Teppichboden und werden per Fernwärme beheizt. Alle Räume sind mit einem Kabelkanal verbunden, CAT-6-Verkabelung ist vorhanden und erforderliche Kommunikationsleitungen lassen sich einfach installieren.
Bemerkungen:
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende langjährige Mieter im Gebäude : Augenärzte, Hals-Nasen-Ohren-Ärzte, Heilpraktikerin, Rechtsanwälte, Reisebüro, Hörgeräte-Akustiker, Optik-Multimedia-Geschäft und Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hat einen Aufzug. Die Räume sind lichtdurchflutet, haben Kunststoff-ISO-Fenster, Büro-Teppichboden und werden per Fernwärme beheizt. Alle Räume sind mit einem Kabelkanal verbunden, CAT-6-Verkabelung ist vorhanden und erforderliche Kommunikationsleitungen lassen sich einfach installieren.
Lage des Objektes
Allerbeste City-Lage von Duisburg auf der "Einkaufsmeile" Königstraße in unmittelbarer Nähe vom Amts- & Landgericht, FORUM Shopping-Center , City-Palais (Kongress- und Konzerthalle) und Stadt-Theater. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. U-Bahn-Station direkt vor der Tür erreichbar. Hauptbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt. Anschlüsse zu Schnellstraßen und Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
provisonsfrei vom Hauseigentümer
Ab 01.03.2024 haben wir eine ähnliche Etage Ecke Königstraße/Claubergstraße für die Vermietung zur Verfügung.
Aussicht Amts- & Landgericht
direkt an Park mit Tiefgarage