Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verkaufsflaeche
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Niedersachsen » Delmenhorst, Stadt (Kreis) » Delmenhorst
Sehr großzügige, helle Ladenfläche in zentraler Lage von Delmenhorst!
Ladenfläche mieten in Delmenhorst – H&T Immobilien
Angeboten von:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Deutschland
Telefon:+49(0)421-957008-0
Fax:+49(0)421-95700819
www.hechler-twachtmann.de
Ansprechpartner/in
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Vermietungsteam
| Telefon: | 0421 - 95700830 |
| Fax: | 0421 - 95700819 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824858 |
Preise
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 122 m² |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! |
Objekt Adresse
27749 Delmenhorst
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Pantry |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Delmenhorst wartet diese sehr geräumige Ladenfläche auf einen neuen Mieter. Mit ca. 122 m² erstreckt sie sich über das gesamte Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Zugang zu diesem Objekt erhalten Sie über die Ladeneingangstür sowie über das allgemeine Treppenhaus.
Direkt hinter dem Ladeneingang zur Straßenseite wurde ein kleiner Bereich abgetrennt, der zum Beispiel als Garderobe genutzt werden kann. Dahinter eröffnet sich die gesamte Ladenfläche. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt, da die Fläche durch den rechteckigen Grundriss vielseitig einzuteilen und zu nutzen ist. Die große Fensterfront kann wunderbar zur Präsentation Ihrer Waren dienen und gleichzeitig wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet.
Die Pantry-Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, der von zwei Seiten zu begehen ist. Daran angrenzend befindet sich das dazugehörige WC.
Ein frischer Anstrich...und hier lassen sich viele Träume verwirklichen! Rasterleuchten wurden bereits über der gesamten Fläche verbaut, sodass Sie bereits bestens gerüstet sind.
Sie suchen nach genau dieser Fläche für Ihr eigenes Gewerbe? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Zugang zu diesem Objekt erhalten Sie über die Ladeneingangstür sowie über das allgemeine Treppenhaus.
Direkt hinter dem Ladeneingang zur Straßenseite wurde ein kleiner Bereich abgetrennt, der zum Beispiel als Garderobe genutzt werden kann. Dahinter eröffnet sich die gesamte Ladenfläche. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt, da die Fläche durch den rechteckigen Grundriss vielseitig einzuteilen und zu nutzen ist. Die große Fensterfront kann wunderbar zur Präsentation Ihrer Waren dienen und gleichzeitig wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet.
Die Pantry-Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, der von zwei Seiten zu begehen ist. Daran angrenzend befindet sich das dazugehörige WC.
Ein frischer Anstrich...und hier lassen sich viele Träume verwirklichen! Rasterleuchten wurden bereits über der gesamten Fläche verbaut, sodass Sie bereits bestens gerüstet sind.
Sie suchen nach genau dieser Fläche für Ihr eigenes Gewerbe? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Ausstattung
- großzügige Ladenfläche
- große Fensterfront mit Isoverglasung
- Pantry-Küche
- helle Fliesen in allen Räumen
- separates WC
- Rasterleuchten
- Gasetagenheizung
- Fenster und Türen alarmgesichert
- große Fensterfront mit Isoverglasung
- Pantry-Küche
- helle Fliesen in allen Räumen
- separates WC
- Rasterleuchten
- Gasetagenheizung
- Fenster und Türen alarmgesichert
Lage des Objektes
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "Graftanlagen" laden zum Spaziergang ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine kulinarische Vielfalt.
Durch die zentrale Lage der Ladenfläche erreichen Sie viel Laufkundschaft und bieten gute Erreichbarkeit für Kunden.
Durch die zentrale Lage der Ladenfläche erreichen Sie viel Laufkundschaft und bieten gute Erreichbarkeit für Kunden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Ladenfläche
... mit Schaufenster
Ladenfläche
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Pantry Küche