Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Thüringen » Suhl, Stadt (Kreis) » Suhl

Vermietete 3-Zimmerwohnung in der Innenstadt!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8824614

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

98527 Suhl

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 01. 2019
Gültig bis 15.01.2029
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen

Baujahr: 1995/96

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Streifenfundament, Beton

Außenwände: Stahlbeton, Poroton

Kellerwände: Stahlbeton

Fassade:
Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt

Fenster:
PVC-Isolierverglasung
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor

Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster

Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion,
Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln
„Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink

Hauseingang:
PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten

Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften
Sicherungskasten mit FI – Schalter,

Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof

Beschreibung Wohnung:

Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis

Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m²

Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag

Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel

Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)

Innentüren: Naturholz furniert (weiß)

Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken

Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper,
Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)

Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler


Ausstattung

Aufteilung:
Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag

Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel

Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)

Innentüren: Naturholz furniert (weiß)

Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken

Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper, Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)

Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler


Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung inkl. Keller

Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum

Einnahmen:

Nettokaltmiete / Jahr: 8.580,00 €

Lage des Objektes

Suhl, Innenstadt

Infrastruktur:
Zugang Einkaufspassage „Steinweg“ direkt vor der Haustür, Stadtpark 50 m entfernt
Bushaltestelle Innenstadtlinie direkt vor der Haustür, Bahnhof ca. 700 m² entfernt

Sonstige Informationen

Nettokaltmiete / Jahr: 8.580,00 €