Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
CITYLIFE - großzügige Eigentumswohnung in Neunkirchen!
Ansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821/361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824618 |
Preise
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 394 € |
Flächen
| Wohnfläche | 126,25 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1951 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-09-29 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung, zu der ein französicher Balkon und eigener Kellerraum gehören.
Das Objekt ist aktuell unbewohnt und eigenet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Objekt ist aktuell unbewohnt und eigenet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie mit Laminat ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- Abstellraum
- vier Schlafzimmer (Laminat)
- Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang zum französischen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Küche (Fliesen)
- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- Abstellraum
- vier Schlafzimmer (Laminat)
- Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang zum französischen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Küche (Fliesen)
Lage des Objektes
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Neunkirchen.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- neue Gas-Etagenheizung (2023)
- neue Dusche und neue Badewanne (2014)
- neuer Warmwasserspeicher (2014)
- getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- kleiner Innenhof
- Kabelanschluss
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner im Wechsel
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4