Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Sauerlach
Dahoam in Sauerlach - Bezugsfrei - Neuwertig - Energieeffizient
Großes Wohnzimmer mit Essplatz
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Fabian Goßner
| Telefon: | 089/ 457262-14 |
| Mobil | 0179/ 2189693 |
| Fax: | 089/219955-55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8823700 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7574,84 € |
| Hausgeld | 297 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82,51 m² |
| Nutzfläche | 89,11 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
82054 Sauerlach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 30.11.2024 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-08-16 |
| Endenergiebedarf | 39,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und modernen Wohnung am Rande von München? Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei einer Immobilie sind Ihnen wichtig? Sie benötigen drei Zimmer für Familie oder auch Home-Office-Tätigkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ich freue mich Ihnen diese wunderbare Wohnung im Herzen von Sauerlach präsentieren zu können. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen aus dem Baujahr 2018 besticht durch moderne Technik und urbanen Baustil. Diese Kombination verleiht diesem Haus einen besonderen Flair und wird Sie in Ihren Bann reißen.
Diese chice 3-Zimmer-Wohnung steht ab Ende November 2024 frei und wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Demnach haben Sie hier alle Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Ich freue mich Ihnen diese wunderbare Wohnung im Herzen von Sauerlach präsentieren zu können. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen aus dem Baujahr 2018 besticht durch moderne Technik und urbanen Baustil. Diese Kombination verleiht diesem Haus einen besonderen Flair und wird Sie in Ihren Bann reißen.
Diese chice 3-Zimmer-Wohnung steht ab Ende November 2024 frei und wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Demnach haben Sie hier alle Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
In dieser herrlichen Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens. Dies beinhaltet eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie hochwertiges Parkett.
Die großen, teils bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Licht und ein traumhaftes Wohngefühl. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein, nach einem stressigen Arbeitstag oder auch zum Arbeiten im Home Office.
Das Angebot wird noch ergänzt durch eine hochwertige und neuwertige Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Um das Angebot abzurunden, gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die für je 25.000 EUR zusätzlich erworben werden können.
Der Gesamtpreis beträgt somit: 625.000 EUR Wohnung + 50.000 EUR für beide Tiefgaragen = 675.000 EUR.
Die großen, teils bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Licht und ein traumhaftes Wohngefühl. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein, nach einem stressigen Arbeitstag oder auch zum Arbeiten im Home Office.
Das Angebot wird noch ergänzt durch eine hochwertige und neuwertige Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Um das Angebot abzurunden, gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die für je 25.000 EUR zusätzlich erworben werden können.
Der Gesamtpreis beträgt somit: 625.000 EUR Wohnung + 50.000 EUR für beide Tiefgaragen = 675.000 EUR.
Lage des Objektes
Diese Lage wird Sie begeistern. Wenige Kilometer von München entfernt bietet Sauerlach ein wunderbares Leben in einem urbanen und grünem Umfeld.
Für Naherholung ist hier gesorgt. Sie finden wunderschöne Wege zum Spazieren, herrliche Radstrecken bis zum Chiemsee und auch mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten am Tegernsee oder auch Schliersee. Auch der Weg nach München beträgt nur ca. 30 Minuten, sodass die Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit gegeben ist.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Fitneßstudio, Gartencenter etc. befinden sich ganz in der Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.
Der Kindergarten ist nur vier Gehminuten entfernt, die Grundschule befindet sich ebenfalls in Sauerlach. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Oberhaching, Unterhaching, Taufkirchen oder auch Holzkirchen.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In zehn Miuten Fußweg ist die S-Bahn-Haltestelle Sauerlach erreicht. Von hier aus können Sie mit der S3 in 30 Minuten am Marienplatz sein oder auch in die andere Richtung in Holzkirchen.
Lassen Sie sich vom wunderschönen Süden Münchens begeistern!
Für Naherholung ist hier gesorgt. Sie finden wunderschöne Wege zum Spazieren, herrliche Radstrecken bis zum Chiemsee und auch mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten am Tegernsee oder auch Schliersee. Auch der Weg nach München beträgt nur ca. 30 Minuten, sodass die Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit gegeben ist.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Fitneßstudio, Gartencenter etc. befinden sich ganz in der Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.
Der Kindergarten ist nur vier Gehminuten entfernt, die Grundschule befindet sich ebenfalls in Sauerlach. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Oberhaching, Unterhaching, Taufkirchen oder auch Holzkirchen.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In zehn Miuten Fußweg ist die S-Bahn-Haltestelle Sauerlach erreicht. Von hier aus können Sie mit der S3 in 30 Minuten am Marienplatz sein oder auch in die andere Richtung in Holzkirchen.
Lassen Sie sich vom wunderschönen Süden Münchens begeistern!
Sonstige Informationen
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und lernen Sie diese Traumimmobilie vor Ort kennen. <BR /><BR />Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.<BR /><BR />Gerne helfe ich Ihnen auch die passende Finanzierung zu finden. Kommen Sie gerne auf mich zu.
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