Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » osnabrück
Mehrparteienhaus Innenstadt Osnabrück inkl Baugenehmigung VB
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8823866 |
Preise
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.090 m² |
| Grundstücksfläche | 774 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Neuer Graben
49074 osnabrück
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 39 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in der Innenstadt, gegenüber der Fußgängerzone mit Planung der Einbindung, Nahe dem „Osnabrücker Schloß“
Es gibt eine Baugenehmigung (im Zulauf) und genehmigten Sanierungszuschuss KFW-Sanierung von 480.000€.
Voraussichtliche Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 19.000€ (1.330qm x 13€ zzgl. Garagen und Stellplätze)
(NEUE WOHNFLÄCHE: CA. 1.330QM).
Das Objekt umfasst aktuell 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, sowie dazugehörige Stellplätze und 6 Garagen auf einer Grundstücksfläche von 774 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von 1.090 m². Es befindet sich direkt im Zentrum an der Fußgängerzone. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 8.351,15 €, zuzüglich Einnahmen aus den vorhandenen Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kellerraum und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage.
Finanzierung kann bei guter Bonität übernommen werden.
Wichtig: Die Stadt Osnabrück setzt soeben für dieses Gebiet eine Restrukturierung um und voraussichtlich wird das Gebäude zukünftig in die Fußgängerzone eingebunden und somit wird es AA+-Lage.
Es gibt eine Baugenehmigung (im Zulauf) und genehmigten Sanierungszuschuss KFW-Sanierung von 480.000€.
Voraussichtliche Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 19.000€ (1.330qm x 13€ zzgl. Garagen und Stellplätze)
(NEUE WOHNFLÄCHE: CA. 1.330QM).
Das Objekt umfasst aktuell 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, sowie dazugehörige Stellplätze und 6 Garagen auf einer Grundstücksfläche von 774 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von 1.090 m². Es befindet sich direkt im Zentrum an der Fußgängerzone. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 8.351,15 €, zuzüglich Einnahmen aus den vorhandenen Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kellerraum und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage.
Finanzierung kann bei guter Bonität übernommen werden.
Wichtig: Die Stadt Osnabrück setzt soeben für dieses Gebiet eine Restrukturierung um und voraussichtlich wird das Gebäude zukünftig in die Fußgängerzone eingebunden und somit wird es AA+-Lage.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!