Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Waldkirchen

22.500€ Förderung für moderne Wohnungen in Waldkirchen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8823562

Preise

Kaufpreis 228.426 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 125 €
 

Flächen

Wohnfläche 69 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Erlenhain 52
94065 Waldkirchen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

www.wohnenerlenhain.de

Modernes Wohnen in Waldkirchen – von 35m² bis 278m²

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Waldkirchen entfernt, erwartet Sie ein kernsaniertes Gebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die modernen und hellen Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen – von kompakten 35m² Einzimmerwohnungen bis hin zu weitläufigen 278m² großen Lofts und Penthäusern. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder ein Gartenabteil. Die Einzimmerwohnungen haben zusätzlich einen eigenen Waschraum.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeit: Profitieren Sie von einem KfW-Kredit von bis zu 150.000€ je Wohnung und zahlen Sie am Ende bis zu 22.500€ weniger zurück (15% Tilgungszuschuss) bei einem aktuellen Jahreszins von 1,22%. Ein ideales Investment in Ihr neues Zuhause!

Individuelle Parkmöglichkeiten: Je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Hochgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz oder eine Garage verfügbar.

Vielfältige Gemeinschaftsangebote: Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnessstudio, einen Spielraum für Kinder, einen Co-Working-Bereich und einen Aufenthaltsraum. Ein weiteres Plus sind eine Tagespflegeeinrichtung für Senioren im Erdgeschoss und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – bei Interesse beraten wir Sie gerne.

www.wohnenerlenhain.de

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Biomasse Heizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Elektrische Außenjalousien in den Schlafzimmern
- Aufzug in jedes Stockwerk und zu den Kellerabteilen
- Großzügige Parkplätze

Lage des Objektes

Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Erholung und Sport:

- Karoli Badepark – 1,8 km
- Skistation Oberfrauenwald – 8 km
- Erlauzwieseler See – 4,7 km
- Golfclub Bayerwald – 10 km
- Nationalpark Bayerischer Wald – 21 km

Einkaufen:

- Garhammer – 1km
- Edeka – 3,7 km
- Rewe – 2,5 km
- dm – 3,7 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Matthias Bauer Immobilien GmbH Bahnhofstraße 19, 94051 Hauzenberg +49 15121339674 vertrieb@wohnenerlenhain.de Geschäftsführer: Matthias Bauer Sitz: Hauzenberg Rechtsform: GmbH USt-IdNr gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE341383569 Registernummer: HRB 9922 Registergericht: Amtsgericht Passau