Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover / Davenstedt
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BAUGRUNDSTÜCK IN HANNOVER - DAVENSTEDT
Hausansicht
Angeboten von:
Hirschfeld Bau GmbH
Irisweg 8
30916 Isernhagen
Telefon:0511-6169220
Fax:0511-6169222
www.maklerinnen-hannover.de
Ansprechpartner/in
#MAKLERINNEN HANNOVER
Frau Carolin von Hörde
| Telefon: | +491722006787 |
| Mobil | +491722006787 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8823541 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
30455 Hannover / Davenstedt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die ca. 1938 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen ca. 700 m² großem Grundstück. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie, die sich den Traum eines eigenen Häuschens ermöglichen möchten.
Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht Ihnen durch vielfältige Gestaltungsoptionen Ihr persönliches Paradies zu kreieren.
Weitere Staufläche, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss und im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für Ihren PKW und einem Geräteschuppen hinter der Garage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht Ihnen durch vielfältige Gestaltungsoptionen Ihr persönliches Paradies zu kreieren.
Weitere Staufläche, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss und im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für Ihren PKW und einem Geräteschuppen hinter der Garage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Ausstattung
Betreten Sie die Doppelhaushälfte empfängt Sie der ca. 1970 angebaute Windfang. Dieser bietet Ihnen genug Platz für eine Garderobe.
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches ursprünglich zwei Räume waren. Die Küche mit Einbauten befindet sich direkt daneben. Abgehend von der Küche befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Platz.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und steht für eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mit seinen ca. 40 m² verfügt über ein Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, eine Waschküche und weitere Räume mit ausreichend Staufläche.
Für die Wärmeversorgung sind momentan Nachtspeicheröfen zuständig. Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1990 erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss von innen gedämmt.
Das Häuschen bietet mit entsprechendem Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen viel Potential für ein gemütliches Eigenheim im beliebten Davenstedt.
Das, parallel an der Straße verlaufende, Grundstück kann in Zwei geteilt werden. Ca. zwei Drittel des hinteren Grundstücks können neu bebaut werden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Von dem kleinen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, welches ursprünglich zwei Räume waren. Die Küche mit Einbauten befindet sich direkt daneben. Abgehend von der Küche befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Platz.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und steht für eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mit seinen ca. 40 m² verfügt über ein Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, eine Waschküche und weitere Räume mit ausreichend Staufläche.
Für die Wärmeversorgung sind momentan Nachtspeicheröfen zuständig. Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1990 erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss von innen gedämmt.
Das Häuschen bietet mit entsprechendem Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen viel Potential für ein gemütliches Eigenheim im beliebten Davenstedt.
Das, parallel an der Straße verlaufende, Grundstück kann in Zwei geteilt werden. Ca. zwei Drittel des hinteren Grundstücks können neu bebaut werden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Hannover, in Davenstedt. Dieser Ortsteil liegt im Westen der Landeshauptstadt und bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnen, umgeben von den Stadtteilen Badenstedt und Ahlem.
Der Bezirk der drei Stadtteile hat ca. 34.000 Einwohner und gehört zu den beliebten Lagen von Hannover.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule, Ärzte und Apotheken befindet sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit Bus, Bahn und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Hannover ist ebenfalls mit Bus und Bahn in 20 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung mit dem PKW an das überregionale Verkehrsnetzes ist durch die Schnellweg-Anbindung optimal.
Die Nähe zum Benther Berg, zum Wald, zu Wiesen und zur Fösse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Fahrradtouren ein. Ebenso bietet der TUS Davenstedt verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Der Bezirk der drei Stadtteile hat ca. 34.000 Einwohner und gehört zu den beliebten Lagen von Hannover.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule, Ärzte und Apotheken befindet sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit Bus, Bahn und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Hannover ist ebenfalls mit Bus und Bahn in 20 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung mit dem PKW an das überregionale Verkehrsnetzes ist durch die Schnellweg-Anbindung optimal.
Die Nähe zum Benther Berg, zum Wald, zu Wiesen und zur Fösse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Fahrradtouren ein. Ebenso bietet der TUS Davenstedt verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Sonstige Informationen
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Wohn- Essbereich
Küche
Küche 2
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Dachboden
Flur
Garage
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG