Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Mehr als nur ein Haus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8823544

Preise

Kaufpreis 820.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

22415 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1939
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 09. 2023
Gültig bis 12/09/2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 230 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt, eine eigene Sauna mit Wellnessbereich und dazu ein riesengroßer, parkähnlicher Garten - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn.
Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke "Sieger", Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Hamburg-Langenhorn an einer reinen Wohnstraße. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und Einfamilienhausbebauung. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt bestehen gute Straßen- und Verkehrsbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der nächste U-Bahnhof ist "Langenhorn-Markt" (U1).