Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Mehr als nur ein Haus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8823544 |
Preise
Kaufpreis | 820.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Gesamtfläche | 1.000 m² |
Grundstücksfläche | 1.000 m² |
Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
22415 Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1939 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 12. 09. 2023 |
Gültig bis | 12/09/2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 230 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt, eine eigene Sauna mit Wellnessbereich und dazu ein riesengroßer, parkähnlicher Garten - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn.
Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke "Sieger", Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.
Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke "Sieger", Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Hamburg-Langenhorn an einer reinen Wohnstraße. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und Einfamilienhausbebauung. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt bestehen gute Straßen- und Verkehrsbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der nächste U-Bahnhof ist "Langenhorn-Markt" (U1).