Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Tettnang

Hochwertige und sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Tettnang


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8823531

Preise

Kaufpreis 490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 101 m²
 
Maklerprovision 3%
 

Objekt Adresse

88069 Tettnang

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung mitten im Zentrum der idyllischen Stadt Tettnang. Diese vollständig renovierte Immobilie aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und ist ideal für alle, die eine moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnatmosphäre schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich als auch zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Aufgrund der umfangreichen Sanierungen in den vergangenen Jahren, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen dar, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Tettnang eine Immobilie zu erwerben, die sowohl Charakter als auch Komfort vereint.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und befindet sich daher in einem hervorragenden und neuwertigen Zustand. Folgende Maßnahmen wurden ausgeführt:

- Die im Jahr 2023 erneuerten Fußböden tragen zu einem frischen und einladenden Ambiente bei
- Badezimmer 2019 vollständig renoviert, inklusive Fußbodenheizung für extra Komfort
- Im Jahr 2018 wurde die Fassade als auch das Dach erneuert und isoliert
- Neue Öl- Zentralheizung im Jahr 2018
- Neue Fenster seit 2011, verbessern die Energieeffizienz und sorgen für ein ruhiges Wohnumfeld
- Neue Elektrik in 2011 für zuverlässige und sichere Stromversorgung

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen sehr geräumigen und überdachten Balkon, zwei Kellerabteile, eine hochwertige Einbauküche sowie eine abschließbare Einzelgarage.
Als weitere Abstellmöglichkeit für einen PKW ist der Wohnung darüber hinaus ein Parkausweis der Stadt Tettnang für den direkt nebenan liegenden öffentlichen Stellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls auf den neuen Eigentümer übergeht.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Gegend von Tettnang, einer malerischen Stadt im Süden Deutschlands. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine umfassende Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch alle wesentlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe.

Die idyllische Umgebung, geprägt von der reizvollen Landschaft des Bodenseekreises, lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Kurze Wege zu den kulturellen Highlights der Region sowie die Nähe zum Bodensee machen diese Lage besonders attraktiv für Kultur- und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.