Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Kapitalanleger aufgepasst!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8823452

Preise

Kaufpreis 469.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 179 m²
Grundstücksfläche 472 m²
 
Maklerprovision 4,76 %
 

Objekt Adresse

74080 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-09-13
Endenergiebedarf 246,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits.
Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.
Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Gewölbekeller

Lage des Objektes

Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen sowie ein Supermarkt.