Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neudenau

Wohnen in Bestlage mit Aussicht über's Jagsttal


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8823343

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 839 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74861 Neudenau - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 2018
Zimmer 7
Verfügbar ab kurzfristig
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-11
Endenergiebedarf 198,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues und großzügiges Zuhause für Ihre Familie? In einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße? Dann schauen Sie sich unbedingt dieses Angebot an:
Das 1959 erbaute und 1966 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modern ausgestattet. So wurden z. B. die Elektrik erneuert, die Fenster getauscht, neue Türen eingebaut, die Bäder modernisiert, die Fassade gedämmt, das Dach neu gedeckt und gedämmt, eine Solaranlage installiert sowie die Heizung ausgetauscht (2013).
Man kann hier einziehen und sich wohlfühlen und die verschiedenen Räume, verteilt auf drei Etagen, plus zusätzliche Kellerräume optimal für die Familie nutzen. Eine riesige Terrasse im Obergeschoss bietet ein wunderschönes Ambiente für laue Sommerabende und relaxte Sonnenstunden. Im Garten wachsen verschiedene Obstsorten und im Gewächshaus können Hobbygärtner Gemüse anbauen und sich selbst versorgen.
Im Eingangsbereich wurde eine Terrasse verglast, so dass hier quasi ein zweites Wohnzimmer geschaffen wurde, der Treffpunkt für gemütliches Beisammensein bei jeder Witterung. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist die moderne Einbauküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung.
Ein interessantes Objekt - hier wurde viel gemacht was der Käufer jetzt einfach nutzen kann. Ohne großen Aufwand einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewächshaus
- Solaranlage
- Doppelgarage

Lage des Objektes

Neudenau liegt idyllisch im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Die Gemeinde verfügt neben einer landschaftlich schönen Umgebung und einem historischen Stadtkern über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, verschiedene Kinderbetreuungsstätten sowie Grundschule und Sport- sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Neckarsulm/Heilbronn ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Bahnstrecke Würzburg/Stuttgart verläuft entlang der Stadt Neudenau mit direktem Haltepunkt.