Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
- Energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Garten - Ideal als Kapitalanlage
Hausansicht
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Zafer Türkyilmaz
| Telefon: | +49 7181 9643540 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8823336 |
Preise
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215,99 m² |
| Grundstücksfläche | 321,9 m² |
| Maklerprovision | 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70469 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2006 Wärmedämmung angebracht 2006 Bestehende Dachgauben verändert und vergrößert 2011 Fassadendämmung angebracht 2011 Dachgauben ändert und vergrößert |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1938)
- - Fiktives Baujahr 1992
- - zwischen 2000 - 2022 komplett saniert/modernisiert
- - ca. 322 qm großes Grundstück
- - ca. 216 qm Gesamtwohnfläche
- - ca. 78 qm Nutzfläche im UG / Umwandlung zum Teil in ELW möglich
- - ausgebaute Bühne mit WC vorhanden (nicht in WFL enthalten)
- - EG: ca. 78 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon (derzeit vermietet)
- - OG: ca. 73 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon
- - DG: ca. 65 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon + Dachterrasse
- - ausgebaute Bühne mit DG-Wohnung über Wendeltreppe verbunden
- - UG: ca. 30 qm große ELW möglich / mehrere Gewölbekeller vorhanden
- - gepflegte Einbauküchen vorhanden
- - 4 x Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Etagenheizungen
- - pflegeleichter Garten mit Schuppen
- - 2 Außenstellplätze vorhanden
- - EG-Wohnung derzeit für Kalt 880 Euro/p.M. vermietet
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage (Sackgasse) in Stuttgart-Feuerbach.
Das Objekt wurde 1938 auf einem ca. 322 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über derzeit ca. 216 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und ca. 78 qm Nutzfläche. Die Wohnfläche ist problemlos im Souterrain um ca. 30 qm als Einliegerwohnung erweiterbar. Hier ist sogar ein separater Zugang von außen möglich. Da das Objekt zwischen 2000 und 2022 komplett saniert wurde, besteht hier auch ein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.
- - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1938)
- - zwischen 2000 - 2022 komplett saniert
- - ca. 322 qm großes Grundstück
- - ca. 216 qm Gesamtwohnfläche
- - ca. 78 qm Nutzfläche im UG / Umwandlung zum Teil in ELW möglich
- - ausgebaute Bühne mit WC vorhanden (nicht in WFL enthalten)
- - EG: ca. 78 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon (derzeit vermietet)
- - OG: ca. 73 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon
- - DG: ca. 65 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon + Dachterrasse
- - ausgebaute Bühne mit DG-Wohnung über Wendeltreppe verbunden
- - UG: ca. 30 qm große ELW Wohnung (nich genehmigt)
- - UG: mehrere Gewölbekeller vorhanden
- - gepflegte Einbauküchen vorhanden
- - 4 x Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Etagenheizungen
- - pflegeleichter Garten mit Schuppen
- - 2 Außenstellplätze vorhanden
- - EG-Wohnung derzeit für Kalt 880 Euro/p.M. vermietet
Das Objekt wurde 1938 auf einem ca. 322 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über derzeit ca. 216 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und ca. 78 qm Nutzfläche. Die Wohnfläche ist problemlos im Souterrain um ca. 30 qm als Einliegerwohnung erweiterbar. Hier ist sogar ein separater Zugang von außen möglich. Da das Objekt zwischen 2000 und 2022 komplett saniert wurde, besteht hier auch ein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.
- - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1938)
- - zwischen 2000 - 2022 komplett saniert
- - ca. 322 qm großes Grundstück
- - ca. 216 qm Gesamtwohnfläche
- - ca. 78 qm Nutzfläche im UG / Umwandlung zum Teil in ELW möglich
- - ausgebaute Bühne mit WC vorhanden (nicht in WFL enthalten)
- - EG: ca. 78 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon (derzeit vermietet)
- - OG: ca. 73 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon
- - DG: ca. 65 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon + Dachterrasse
- - ausgebaute Bühne mit DG-Wohnung über Wendeltreppe verbunden
- - UG: ca. 30 qm große ELW Wohnung (nich genehmigt)
- - UG: mehrere Gewölbekeller vorhanden
- - gepflegte Einbauküchen vorhanden
- - 4 x Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Etagenheizungen
- - pflegeleichter Garten mit Schuppen
- - 2 Außenstellplätze vorhanden
- - EG-Wohnung derzeit für Kalt 880 Euro/p.M. vermietet
Lage des Objektes
- - zentrale aber ruhige Lage von Stuttgart-Feuerbach
- - familienfreundliche Wohnlage
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf fussläufig zu erreichen
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Balkon OG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Flur DG
Dachterrasse DG
Balkon DG
Balkon DG
Balkon DG
Flur DG
WC Bühne
Zimmer Bühne
Wendeltreppe Bühne
Zimmer Bühne
ausgebauter Bühnenbereich
mögliche ELW UG
mögliche ELW UG
mögliche ELW UG
Bad UG
Garten
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Gartenhaus
Gartenhaus
Grundriss EG und OG
Grundriss DG