Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis) » Gunzenhausen
Top-sanierte 2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon & Tiefgarage – Ideal für Berufstätige in Gunzenhausen
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von BZ Immo GmbH| Telefon: | 0171 5111126 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8822976 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 630 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 1.890 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
Objekt Adresse
Markgrafenstr. 18
91710 Gunzenhausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Art der Immobilie:
Hierbei handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung und einem komplett neuem Bad inkl. Fußbodenheizung ausgestattet.
Größe und Aufteilung:
Mit einer Gesamtwohnfläche von 65 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne/Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnräume sind mit Fliesen oder CV-Belag ausgelegt, der besonders warm und angenehm für die Füße ist. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet . Die sanitären Einrichtungen sind modern und von guter Qualität.
Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Gebäude und Technik:
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1991 erbaut. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gastherme in der Wohnung.
Sonstige Informationen:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser Stellplatz ist für 60 EUR pro Monat anzumieten.
Hierbei handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung und einem komplett neuem Bad inkl. Fußbodenheizung ausgestattet.
Größe und Aufteilung:
Mit einer Gesamtwohnfläche von 65 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne/Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnräume sind mit Fliesen oder CV-Belag ausgelegt, der besonders warm und angenehm für die Füße ist. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet . Die sanitären Einrichtungen sind modern und von guter Qualität.
Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Gebäude und Technik:
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1991 erbaut. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gastherme in der Wohnung.
Sonstige Informationen:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser Stellplatz ist für 60 EUR pro Monat anzumieten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im neu gestalteten Badezimmer finden Sie edle Fliesen und eine Fußbodenheizung, die höchsten Komfort bietet – perfekt für die kalten Monate. Der stilvolle und pflegeleichte Bodenbelag im Wohnbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Der sonnige Balkon ist ideal, um den Feierabend zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz optional gemietet werden kann, um Ihnen den Komfort eines sicheren Stellplatzes zu bieten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung im Badezimmer
•Hochwertige Sanitärausstattung (Dusch- und Wannenbad)
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Optionaler Tiefgaragenstellplatz
•Abstellraum im Keller
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im neu gestalteten Badezimmer finden Sie edle Fliesen und eine Fußbodenheizung, die höchsten Komfort bietet – perfekt für die kalten Monate. Der stilvolle und pflegeleichte Bodenbelag im Wohnbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Der sonnige Balkon ist ideal, um den Feierabend zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz optional gemietet werden kann, um Ihnen den Komfort eines sicheren Stellplatzes zu bieten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung im Badezimmer
•Hochwertige Sanitärausstattung (Dusch- und Wannenbad)
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Optionaler Tiefgaragenstellplatz
•Abstellraum im Keller
Lage des Objektes
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in der Markgrafenstraße in Gunzenhausen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Nachbarschaft genießen Sie hier die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Rückzugsort. Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur:
•Apotheke
•Lebensmittel-Discount
•Allgemeinmediziner
•Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
•Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur:
•Apotheke
•Lebensmittel-Discount
•Allgemeinmediziner
•Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
•Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung ist ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gepflegte, ruhige Wohnumgebung legen. Die Hausgemeinschaft ist rücksichtsvoll und angenehm, und der professionelle Putz- und Winterdienst sorgt für Sauberkeit und Ordnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort. Ein festes Arbeitsverhältnis und gesicherte Einkommensverhältnisse sind erforderlich. Bitte halten Sie Nachweise über Ihre berufliche Tätigkeit bereit.
Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist ausschließlich für Mieter vorgesehen, die die Miete eigenständig und ohne Unterstützung durch staatliche Stellen zahlen können.
Verfügbarkeit und Bedingungen:
Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vorausgesetzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Küche
Schlafzimmer
Balkon
