Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Einfamilienhaus in Schönebeck mit 4 Schlafzimmern
Straßenansicht
Angeboten von:
Holzapfel Immobilien
Frohnhauser Str. 478
45144 Essen
Deutschland
Ansprechpartner/in
Holzapfel Immobilien
Firma Holzapfel Immobilien
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8823001 |
Preise
Kaufpreis | 385.000 € |
Nebenkosten | 90,5 € |
Flächen
Wohnfläche | 129,88 m² |
Nutzfläche | 35 m² |
Maklerprovision | 2 % |
Objekt Adresse
Op de Heie 2
45359 Essen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1978 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | 21.11.2024 |
Bad | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 86.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum. Dies ist eine Form des Eigentums an einer Doppelhaushälfte, bei der die einzelnen Wohneinheiten rechtlich unabhängig sind. In diesem Fall gehört einem Eigentümer die Hälfte des Hauses, die durch eine gemeinsame Wand mit der anderen Hälfte verbunden ist.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer:
Heller und großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Küche:
Offene, gut ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren.
Essbereich:
Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich
Gäste-WC:
Praktisches Gäste-WC, dass den Besuchern zur Verfügung steht und den Komfort im Erdgeschoss erhöht.
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 1:
Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer 1:
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC zugänglich nur vom Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2: Zweites Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Badezimmer 2:
Zusätzliches Badezimmer mit WC und Badewanne, das den Komfort für die Bewohner im Obergeschoss erhöht.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 3:
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss, das durch die Dachschrägen einen besonderen Charme ausstrahlt. Ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer.
Schlafzimmer 4:
Ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann.
Badezimmer 3: Praktisches Bad im Dachgeschoss.
Kellergeschoss:
Einbauküche, Garage, Hausanschlussraum und Heizungsraum
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre funktionalen Räume. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer:
Heller und großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Küche:
Offene, gut ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren.
Essbereich:
Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich
Gäste-WC:
Praktisches Gäste-WC, dass den Besuchern zur Verfügung steht und den Komfort im Erdgeschoss erhöht.
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 1:
Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer 1:
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC zugänglich nur vom Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2: Zweites Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Badezimmer 2:
Zusätzliches Badezimmer mit WC und Badewanne, das den Komfort für die Bewohner im Obergeschoss erhöht.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 3:
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss, das durch die Dachschrägen einen besonderen Charme ausstrahlt. Ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer.
Schlafzimmer 4:
Ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann.
Badezimmer 3: Praktisches Bad im Dachgeschoss.
Kellergeschoss:
Einbauküche, Garage, Hausanschlussraum und Heizungsraum
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre funktionalen Räume. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Hier sind noch einmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale die die Wohnung zu bieten hat:
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
- Einbauküche
- Offener Kamin mit Heizkassette
- Sichtgeschützte Terrasse
- 2 Duschbäder mit WC
- 1 Wannenbad mit WC
- Gäste-WC
- Abstellraum ca. 2 m²
- Stauraum im Spitzboden ca. 10 m²
- Kellergeschoß mit Garage
- Einbauküche und Sitzgruppe im Kellergeschoss
- Die elektrischen Rolläden im Erdgeschoss verfügen über eine Zeitsteuerung
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
- Einbauküche
- Offener Kamin mit Heizkassette
- Sichtgeschützte Terrasse
- 2 Duschbäder mit WC
- 1 Wannenbad mit WC
- Gäste-WC
- Abstellraum ca. 2 m²
- Stauraum im Spitzboden ca. 10 m²
- Kellergeschoß mit Garage
- Einbauküche und Sitzgruppe im Kellergeschoss
- Die elektrischen Rolläden im Erdgeschoss verfügen über eine Zeitsteuerung
Lage des Objektes
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Schönebeck. Dieser Stadteil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Essen. Schönebeck ist eine ruhige und grüne, aber zentral gelegene Wohngegend, die durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Familienfreundlichkeit besticht.
Im Westen gelegen grenzt sie an die Stadt Mülheim.
Auch das nahegelgene Buchenwäldchen bietet Gelegenheit zu längeren Spaziergängen in der Natur. Der in einem Kilometer gelegene Einstieg in den Radschnellweg Ruhr verbindet die Stadtzentren von Essen und Mülheim a. d. Ruhr. In einer weiteren Ausbaustufe wird man kreuzungsfrei zwischen Hamm und Duisburg radeln können. Es gibt an dem Radschnellweg mehrere Abzweigungen, z.B. die sog. Grugabahn auf der man vorbei an der Gruga und Rüttenscheid kreuzungsfrei bis zur Ruhr fahren kann.
Entfernungen
fußläufig zu erreichen
- Edeka 5 Minuten
- Kindergarten 2 Minuten
- Kinderspielplatz 9 Minuten
- Imbiss 5 Minuten
- Grundschulen 7 Minuten
- Bushaltestelle Linie 186 -7 Minuten
- Straßenbahnhaltestelle Linien 105,103 5 Minuten
- Bahnhof Borbeck-Süd 5 Minuten
Mit dem Auto oder Rad zu erreichen
- Baumarkt 1,7 Km
- mehrere diverse Restaurants zwischen 1 und 3 Km
- Autobahnauffahrt A40 3,5 Km
- Rhein-Ruhr-Zentrum 4,5 Km
- Radschnellweg 650m
- Essen Zentrum (Einkaufszentrum Limbecker Platz) 4,2 Km
- Flughafen Düsseldorf 30 Km
Im Westen gelegen grenzt sie an die Stadt Mülheim.
Auch das nahegelgene Buchenwäldchen bietet Gelegenheit zu längeren Spaziergängen in der Natur. Der in einem Kilometer gelegene Einstieg in den Radschnellweg Ruhr verbindet die Stadtzentren von Essen und Mülheim a. d. Ruhr. In einer weiteren Ausbaustufe wird man kreuzungsfrei zwischen Hamm und Duisburg radeln können. Es gibt an dem Radschnellweg mehrere Abzweigungen, z.B. die sog. Grugabahn auf der man vorbei an der Gruga und Rüttenscheid kreuzungsfrei bis zur Ruhr fahren kann.
Entfernungen
fußläufig zu erreichen
- Edeka 5 Minuten
- Kindergarten 2 Minuten
- Kinderspielplatz 9 Minuten
- Imbiss 5 Minuten
- Grundschulen 7 Minuten
- Bushaltestelle Linie 186 -7 Minuten
- Straßenbahnhaltestelle Linien 105,103 5 Minuten
- Bahnhof Borbeck-Süd 5 Minuten
Mit dem Auto oder Rad zu erreichen
- Baumarkt 1,7 Km
- mehrere diverse Restaurants zwischen 1 und 3 Km
- Autobahnauffahrt A40 3,5 Km
- Rhein-Ruhr-Zentrum 4,5 Km
- Radschnellweg 650m
- Essen Zentrum (Einkaufszentrum Limbecker Platz) 4,2 Km
- Flughafen Düsseldorf 30 Km
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer 1.OG
Bad/WC 1.OGL
Schlafzimmer/Büro 1.OGR
Zweites Bad/WC im 1.OG mit Badewanne
Schlafzimmer 1
Zimmer DGL
Zimmer DGR
Bad DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.OG
Grundriss Dachgeschoss
Spitzboden