Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Riesa-Großenhain (Kreis) » Röderaue
Der ideale Ort für Sie und Ihre Klienten!
Herzlich Willkommen!
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas
Geschäftsführer Birnstein
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8822982 |
Preise
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 102,25 m² |
| Grundstücksfläche | 726 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
01609 Röderaue
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier wartet eine Doppelhaushälfte auf Sie, die mal ein Schmuckstück im Grünen war.
Zuletzt wurde sie von einem bekannten Therapeuten für "Arbeiten und Wohnen unter e i n e m Dach" genutzt - und seine Klienten fühlten sich hier wohl, zumal er gut erreichbar war.
Möchten Sie an seine Erfolge anknüpfen?
Starten können Sie kurzfristig - ein paar Aufräum-/Malerarbeiten und schon kann es losgehen.
Wenn Ihnen der Platz nicht reicht: Dachgeschoss ausbauen und Nebengebäude instandsetzen - alles kein Problem.
Wann möchten Sie besichtigen?
Zuletzt wurde sie von einem bekannten Therapeuten für "Arbeiten und Wohnen unter e i n e m Dach" genutzt - und seine Klienten fühlten sich hier wohl, zumal er gut erreichbar war.
Möchten Sie an seine Erfolge anknüpfen?
Starten können Sie kurzfristig - ein paar Aufräum-/Malerarbeiten und schon kann es losgehen.
Wenn Ihnen der Platz nicht reicht: Dachgeschoss ausbauen und Nebengebäude instandsetzen - alles kein Problem.
Wann möchten Sie besichtigen?
Ausstattung
Baukörper
- teilunterkellerte Doppelhaushälfte, DG ausbaubar
- Bad im OG, Gäste-WC im EG
- Flüssiggasheizung vorhanden (nur noch Tank erwerben oder mieten)
- sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Garage
Sanierungsschritte
1980: Kachelgrundofen im EG
1996: Dach, Dachentwässerung, Schornstein, Fassade
2012 (ca.): Flüssiggasheizung, Bad
2013: Fußböden/Treppe
2014: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2015: Vollbiologische Kläranlage, Kaminofen im OG
2023: Trinkwasseranschluss
- teilunterkellerte Doppelhaushälfte, DG ausbaubar
- Bad im OG, Gäste-WC im EG
- Flüssiggasheizung vorhanden (nur noch Tank erwerben oder mieten)
- sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Garage
Sanierungsschritte
1980: Kachelgrundofen im EG
1996: Dach, Dachentwässerung, Schornstein, Fassade
2012 (ca.): Flüssiggasheizung, Bad
2013: Fußböden/Treppe
2014: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2015: Vollbiologische Kläranlage, Kaminofen im OG
2023: Trinkwasseranschluss
Lage des Objektes
Unser Objekt liegt an der Bundesstraße 101, die sich von Berlin bis Aue erstreckt und zwar etwa in der Mitte, also an der Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen, genauer in Röderaue, noch genauer im Waldgebiet Pfeifholz.
Die nächstgelegenen bekannteren Städte und Gemeinden sind Gröditz (5 km), Elsterwerda (9 km), Großenhain (13 km), Nünchritz (22 km), Riesa (28 km), Thiendorf (26 km), Ruhland und Schwarzheide (jeweils 37 km).
Die nächsten Bahnhöfe - Prösen Ost und Frauenhain - jeweils an der Strecke Elsterwerda-Dresden - sind drei Kilometer entfernt, bis zur Anschlussstelle Ortrand der Bundesautobahn A13 sind es 22 km.
Die nächstgelegenen bekannteren Städte und Gemeinden sind Gröditz (5 km), Elsterwerda (9 km), Großenhain (13 km), Nünchritz (22 km), Riesa (28 km), Thiendorf (26 km), Ruhland und Schwarzheide (jeweils 37 km).
Die nächsten Bahnhöfe - Prösen Ost und Frauenhain - jeweils an der Strecke Elsterwerda-Dresden - sind drei Kilometer entfernt, bis zur Anschlussstelle Ortrand der Bundesautobahn A13 sind es 22 km.
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Zuwegung
Blick in den Garten
Nebengebäude auf Südost
Ansicht von Südost
Terrasse neben der Haustür
Zugang zum Haus
Kochen im EG (1)
Kochen im EG (2)
Wohnen im EG (1)
Wohnen im EG (2)
Wohnen im EG (3)
Gäste-WC im EG
Zum OG
Bad im OG (1)
Bad im OG (2)
Wohnen im OG (1)
Wohnen im OG (2)
Schlafen im OG
Arbeiten im OG
Zum DG
Im DG
Ausbaupotenzial DG
Auf Wiedersehn!
Ein letzter Blick