Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Kiel, Landeshauptstadt (Kreis) » Kiel
Großzügig, charmant, zentral – Altbauwohnung mit Stil am Schrevenpark
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Bennet Warnholz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8822929 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 380 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
24103 Kiel
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1930, direkt am beliebten Exerzierplatz in Kiel. Die ca. 110 m² große Wohnung besticht durch klassischen Altbaucharme mit original erhaltenen Holzböden, kunstvollen Stuckdecken und hohen Räumen.
Der großzügige Grundriss umfasst vier helle Zimmer, einen einladenden breiten Flur und einen gemütlichen Balkon. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die umweltfreundliche Fernwärmeheizung sorgt für modernen Wohnkomfort.
Das Gebäude erhält in Kürze umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster (Kostenanteil: ca. 10.000 €), Fassaden- und Treppenhausrenovierungen sowie die Modernisierung der Hauselektrik. Diese Arbeiten werden auf Kosten des jetzigen Eigentümers durchgeführt.
Die Wohnung ist aktuell für eine Warmmiete von 1.136 € an eine WG vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei übergeben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort in einer erstklassigen Lage.
Der großzügige Grundriss umfasst vier helle Zimmer, einen einladenden breiten Flur und einen gemütlichen Balkon. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die umweltfreundliche Fernwärmeheizung sorgt für modernen Wohnkomfort.
Das Gebäude erhält in Kürze umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster (Kostenanteil: ca. 10.000 €), Fassaden- und Treppenhausrenovierungen sowie die Modernisierung der Hauselektrik. Diese Arbeiten werden auf Kosten des jetzigen Eigentümers durchgeführt.
Die Wohnung ist aktuell für eine Warmmiete von 1.136 € an eine WG vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei übergeben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort in einer erstklassigen Lage.
Ausstattung
Keller, Parkett
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
