Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Untergriesbach

2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8822752

Preise

Kaufpreis 75.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 
Maklerprovision 5.000,00 EUR (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

94107 Untergriesbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 2
Verfügbar ab vermietet
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 02. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante, aktuell vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage
- heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster,
perfekt zum Entspannen
- gut ausgestattete Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tiefgaragenplatz (Duplex)



Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untergriesbach, umgeben von schöner Natur.
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Donautals, bietet Untergriesbach eine idyllische Kulisse aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusstälern. Die Nähe zur Donau prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten von entspannten Wanderungen entlang des Donausteigs bis hin zu Radfahrten auf dem Donauradweg. Die Region ist reich an Natur und bietet atemberaubende Panoramen, die besonders von den umliegenden Aussichtspunkten genossen werden können.
Dank der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an Passau sowie die österreichische Stadt Engelhartszell ist Untergriesbach der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 525,-- Euro inkl. Nebenkosten. Kann bei Bedarf auch selbst bewohnt werden. Für die Tiefgarage steht aktuell eine Komplettsanierung im Sommer 2025 an.