Exposé
Objektart:
Grundstück
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Unterhaching
AIGNER - Grundstück mit Altbestand inkl. Baugenehmigung für Neubau mit 5 Wohnungen
Grundstück mit Altbestand und Baugenehmigung für N
Angeboten von:
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Deutschland
Telefon:(089) 17 87 87 - 0
Fax:(089) 17 87 87 - 88
www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Aigner Immobilien GmbH
Herr Daniele Viola
| Telefon: | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax: | (089) 17 87 87 88 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8822257 |
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
82008 Unterhaching
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die genehmigte Planung sieht ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und DG (Flachdach) und einer bebaubaren Wohnfläche von 541,19m² vor. Zudem ist eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplant. Kellerabteile sind ebenfalls geplant.
Laut Planung können im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 95 - 99 m² erstellt werden. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großzügigen Terrassen geplant und die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen. Im DG ist eine ca. 150m² große Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen geplant.
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Fernwärmeanschluss wurde bis zum Grundstück gelegt, somit kann an diesen angeschossen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die genehmigte Planung sieht ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und DG (Flachdach) und einer bebaubaren Wohnfläche von 541,19m² vor. Zudem ist eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplant. Kellerabteile sind ebenfalls geplant.
Laut Planung können im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 95 - 99 m² erstellt werden. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großzügigen Terrassen geplant und die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen. Im DG ist eine ca. 150m² große Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen geplant.
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Fernwärmeanschluss wurde bis zum Grundstück gelegt, somit kann an diesen angeschossen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage des Objektes
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe:
Die sehr schöne stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Zum anderen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre. Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den "Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im angrenzenden Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.
Die sehr schöne stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Zum anderen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre. Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den "Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im angrenzenden Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.
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