Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim

"Lichtdurchflutetes Wohnen mitten in Pforzheim- Ihr neues Zusause wartet!"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8822236

Preise

Kaltmiete (netto) 590 €
Nebenkosten 249 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.200 €
 

Flächen

Wohnfläche 53 m²
 

Objekt Adresse

75172 Pforzheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Pforzheim, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt.
Das Gebäude wurde vor drei Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt und was für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte, moderne Küche, die erst im letzten Jahr erneuert wurde.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort in dieser charmanten Wohnung.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche
• Fassade mit neuer Farbgestaltung
• Fenster 3-fache Kunststoffverglasung
• Neue Hauseingangstüre
• Treppenhaus wurde malerseitig aufgearbeitet
• Briefkasten- und Sprechanlage wurden erneuert
• Tiefgarage Funk-Rolltor mit Videoüberwachung
• Erneuerung der Wohnungseingangstüre
• Erneuerung der Heizkörper

Lage des Objektes

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Pforzheim, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

In direkter Umgebung finden Sie die Schlössle Galerie, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter bekannte Modeketten, Elektronikläden und Gastronomiebetriebe. Die neu gestaltete Fußgängerzone erstreckt sich vom Marktplatz über den Leopoldplatz bis zur Schlössle Galerie und bietet eine Vielzahl von Stores bekannter Modeketten, Traditionsgeschäften sowie Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Nähe die europaweit einzigartigen Schmuckwelten Pforzheim, die über 150 Schmuck- und Uhrenmarken präsentieren und spannende Wissens- und Erlebnisbereiche bieten.

Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Pforzheim in vollen Zügen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Angaben gemäß § 5 TMG Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61 70174 Stuttgart Kontakt Telefon: +4971116128255 E-Mail: ma@meridian-gb.de Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt. EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!