Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Erding
Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller keine Erbpacht
Osten Krankenhausstraße
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Dieter Horneck| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8821935 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 574 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93,37 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Krankenhausstraße 19
85435 Erding
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, also im 1.OG. Sie steht zum Verkauf. Neben einem Badezimmer hat das Objekt auch eine Gäste Toilette und vier schönen Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 2023 € 574. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die Küche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die Küche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung erhielt vor ca. 12 Jahren neue 3fach verglaste Fenster und eine neue Zentrale Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Gas betrieben.
Bemerkungen:
Die Wohnung erhielt vor ca. 12 Jahren neue 3fach verglaste Fenster und eine neue Zentrale Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Gas betrieben.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Erding in der Stadtmitte. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, ein kleiner
Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich
ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich
ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 frei und sie kostet nur 395.000 Euro zzgl. Stellplatz.
Die hohen Nebenkosten liegen vor allem am Verhalten der bisherigen Bewohner.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Westen Innenhof
Durchfahrt zum Innenhof
Innenhof
Eingang und Parkplatz
Bad
Kind
Weg ins Bad
Weg zum Eingang
Umbauvariante
