Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Emmendingen
Arbeiten und Leben unter einem Dach: Vielseitige Immobilie mit idealer Anbindung und Infrastruktur
Büro Erdgeschoss
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Paul Groß| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8822097 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.890 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.780 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 236 m² |
| Bürofläche | 236 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bottinger Straße 2
79312 Emmendingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Gewerbe in einem etablierten und dynamischen Umfeld. Mit großzügigen Wohnflächen und flexiblen Gewerberäumen eignet sie sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder eine gemischte Nutzung, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten bieten hohen Komfort und sind bestens für Mitarbeiterwohnungen oder die Geschäftsführung geeignet. Große Fenster, offene Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohneinheit ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einem eleganten Bad und einem zusätzlichen separaten Gäste WC – ideal als privater Rückzugsort oder für repräsentative Zwecke.
Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten und dabei auf den Komfort einer ausgezeichnet erschlossenen Umgebung mit Bildungseinrichtungen für Kinder nicht verzichten wollen.
Bemerkungen:
Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten bieten hohen Komfort und sind bestens für Mitarbeiterwohnungen oder die Geschäftsführung geeignet. Große Fenster, offene Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohneinheit ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einem eleganten Bad und einem zusätzlichen separaten Gäste WC – ideal als privater Rückzugsort oder für repräsentative Zwecke.
Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten und dabei auf den Komfort einer ausgezeichnet erschlossenen Umgebung mit Bildungseinrichtungen für Kinder nicht verzichten wollen.
Lage des Objektes
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können Besorgungen, Schulwege und Pendeln effizient und unkompliziert gestaltet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Mieten aus Gewerbe- und Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche: ca 80 qm KM 840,- Euro + 2X Stlpltz a 50,- Euro+ zzgl. MwSt + 190 Euro Nk
Wohnfläche: ca 156 qm KM 1.990,- Euro + 290 Euro NK
https://www.pagross-immobilien.com/common/info/impressum.html
Besprechungsbüro
Aufenthaltsraum Büro
Arbeitsbereich
WC / Büro
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur Wohnung
Bad / Dusche / WC
Bad / Dusche / WC
Bad / Dusche / WC
Separates Gäste WC
Büro EG
Wohnen 1.OG