Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Haus in der Sternensiedlung!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8821651

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 410 m²
 
Maklerprovision 10.638,60 €
 

Objekt Adresse

04159 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1934
Letzte Modernisierung 2009
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten Ja
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein charmantes Haus in der beliebten Sternensiedlung in Möckern. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wurde 1934 erbaut und 1968 um einen kleinen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde zuletzt als Hobbywerkstatt genutzt.
Im EG befinden sich Küche und Wohnzimmer, im 1.OG ein kleines Bad sowie 3 weitere Zimmer.
Das großzügige Grundstück ist mit zahlreichen Pflanzen und Rasen versehen. Weiterhin gibt eine große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Leistungen zur Wertverbesserung durchgeführt:
1991 Einbau von Schüco-Plast-Fenstern mit Thermoscheiben. Alle Fenster mit Außenrollläden
1994 Einbau von Velux-Fenstern und Einbringen einer Dämmung im Dachgeschoss
Diese Fläche mit ca. 25 qm ist nicht in der Flächenangabe enthalten.
1995 neue Dacheindeckung mit Preolithschindeln
2009 Einbau einer Junkers-Brennwert-Therme mit Flachheizkörpern
2020 Einbau eines Klimagerätes im 1.OG (1 Raum)
Weiterhin wurde im Keller eine Elektro-Sauna eingebaut.
Insgesamt werden noch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten benötigt, um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen.

Zum Haus gehören 2 Eigentumsgaragen auf einem gepachteten Grundstück in ca. 150 m Entfernung.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobile persönlich vor.


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Lage des Objektes

Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs.

Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben