Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt

1-2-3-Meins !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8821458

Preise

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 131 m²
Grundstücksfläche 200 m²
 

Objekt Adresse

85051 Ingolstadt

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Energietyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ingolstadt! Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Abende und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase in Ihren eigenen vier Wänden.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Für die Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen hochwertigem Fertigparkett, eleganten Fliesen und modernem Laminat - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Diese Materialien bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile: Fertigparkett sorgt für ein warmes Raumklima, Fliesen sind pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent, während Laminat eine kostengünstige und vielseitige Lösung darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten garantiert, sondern auch umweltfreundlich ist. Ihr neues Zuhause entspricht dem Niedrigenergie Standard und somit einem hohen Energietyp KfW 40 EE.

Inbegriffen ist eine Photovoltalk-Anlage mit Batteriespeicher !!

Lage des Objektes

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ingolstadt, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof, ein Einkaufscenter, Fitnessstudios sowie Grundschulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Raum zum Spielen und Entspannen, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in einer freundlichen Wohngegend mit viel Grün.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Hierbei können Sie aktiv bei der Gestaltung Ihres Hauses mitwirken, während die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb übernommen werden. Bei STREIF haben Sie zudem die Möglichkeit zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen - jede davon bietet individuelle Vorteile und Anpassungsmöglichkeiten entsprechend Ihrer Wünsche. Darüber hinaus können Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek eingebracht werden, um Kosten zu sparen und Ihre Kredite zu reduzieren.