Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Hohenlohekreis (Kreis) » Ingelfingen

Schicke Maisonette-Wohnung in Ingelfingens historischer Altstadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8821432

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74653 Ingelfingen

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 12. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 68 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mittendrin - und doch ganz privat. So kann man die Lage der Wohnung sehr gut beschreiben. Im Ortskern der Stadt Ingelfingen gelangen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Aufzug ganz entspannt nach oben. In der Wohnung erschließt sich über eine geräumige Diele, von der aus sich auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum anschließt, der überaus interessant und großzügig geplante Wohnbereich mit einer sehr attraktiven, offenen Küche und einem großen Wohn-/Essbereich mit einem großen Balkon. Der Ausblick reicht von gegenüberliegenden Stadthäusern über den Kirchturm bis in die Kocherhänge!

Zwei große Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken mit Tageslicht ergänzen das Raumangebot im ersten Geschoss der Wohnung. Dann geht es über ein mit extratiefen, hochwertigen Einbau-Schränken und Unterbau-Schränken ausgestattetes "Treppenhaus" in das Dachgeschoss, das sich in ein Arbeitszimmer und einen Ruhebereich unterteilt. Auch hier ist bereits alles aufs Hochwertigste ausgestattet. Architektonisch sehr interessant ist die "Glasbrücke", die beide Bereiche miteinander verbindet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Die Einbauküche sowie alle Einbaumöbel verbleiben
in der Wohnung.




Lage des Objektes

Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt am unteren Kocher, 55 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und 4 Kilometer nordwestlich von Künzelsau. Starke Arbeitgeber sowie ein herausragendes Schul-, Sport- und Freizeitangebot prägen die sympathische Region am Kocher.

Sonstige Informationen

Die ca. 22 qm Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss der Wohnung addieren sich zu den ca. 110 qm Wohnfläche. Ein sehr großer Hobbyraum im UG (ca. 19 qm!) mit über 3 Meter Deckenhöhe, Stromanschluss und Waschbecken, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.