Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hagen, Stadt (Kreis) » Hagen

Tolles Reiheneckhaus, Ha-Elsey, ruhige aber zentrale Lage, 2 Garagen+1 Stellplatz, Kamin, Vollkeller


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8820868

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 426 m²
 
Maklerprovision 3.57 %
 

Objekt Adresse

58119 Hagen

Sonstige Angaben

Baujahr 1982
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-03
Energieverbrauchkennwert 163 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Nachdem sie vor oder in ihrer Garage geparkt haben, betreten sie das Haus und gelangen in die Diele. Links liegt das TL-Gäste-WC, direkt dahinter die großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die gemütliche Wohnküche. Geradeaus erreichen sie das geräumige Wohnzimmer mit dem Essplatz neben dem Kamin und der schicken Sitzgruppe mit traumhaftem Blick in den nach Süden ausgerichteten und wunderschön angelegten Garten. Hier können sie im Sommer ungestört die Sonne genießen und bei einem Glas Wein hinüber zum Schloss schauen.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen sie einmal in den großen Keller mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Dusche und ganz viel Abstell- und Lagerfläche. Selbstverständlich gibt es von hier auch einen Ausgang zum Garten. Über die Treppe vom Wohnraum erreichen sie aber auch das schicke Obergeschoss. Hier befindet sich das große TL-Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer und das sehr große Schlafzimmer. Aufgrund der Größe und der Belichtung ist es durchaus möglich, hier noch einen Raum abzuteilen.
Neben dem Haus befindet sich eine große Garage. Im Zufahrtsbereich können sie einen weiteren PKW abstellen. Eine zweite Garage auf dem Garagenhof gehört ebenfalls noch zum Gebäude.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 - 300 Meter entfernt.
Ein tolles Haus im Zentrum von Elsey mit vielen Optionen, ruhig gelegen und mit einem traumhaften Garten ausgestattet. Lassen sie sich inspirieren!!

Ausstattung

Bauart: Massiv
Fassade: Rauputz
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Ziegel
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, neu in 2021
Fenstersicherung: Rollläden
Eingangstür: Metall
Zimmertüren: Holz
Zargen: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Heizung: Elektro, Im gesamten EG-Elektrofußbodenheizung,
im Obergeschoss Radiatoren
Bad: Großes TL-Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
WC: TL-WC im EG
Keller: Vollkeller mit zusätzlicher Dusche und Ausgang zum Garten
Garagen: Eine Garage neben dem Haus mit vorgelagertem Stellplatz, eine weitere Garage auf dem Garagenhof
Garten: Schön angelegter Garten mit Beeten, Rasen, Bäumen und Sitzflächen

Lage des Objektes

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Hagen-Elsey. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elseyer Zentrum, Banken, Apotheken, aber auch der Lennepark--alles ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A46 in ca. 8- und Dortmund in ca. 20 Autominuten.
Sämtliche Schulformen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.11.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1982