Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Kleines Ladenlokal mit großer Außenfläche direkt am Repelener Markt in Moers
Direkt am Repelener Markt...
Angeboten von:
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Deutschland
Telefon:0284191990
Fax:02841919919
www.hoffmann-ivd.de
Ansprechpartner/in
Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte
| Telefon: | 02841-91990 |
| Fax: | 02841-9199-19 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8820666 |
Preise
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.500 € |
Flächen
| Nutzfläche | 47 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Freifläche | 80 m² |
Objekt Adresse
Markt 21
47445 Moers
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 61 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal ist Teil eines 1963 errichteten Wohn-Geschäftshauses, wobei der Zugang zu den über dem Ladenlokal gelegenen Wohnungen von der rückwärtigen Seite aus erfolgt. Der Mieter des Ladenlokals hat so gut wie keine Berührungspunkte mit den Mietern über ihm.
Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 47 m², wovon ca. 35 m² auf den Verkaufsraum entfällt. Daran schließt sich ein kleines Büro (alternativ Lagerraum), ein kleiner Flur sowie die Toilette an.
Vor dem Ladenlokal befindet sich eine gepflasterte Fläche von ca. 8 x 10 m, die der Mieter nach eigenen Vorstellungen nutzen kann. Die kann sowohl zur Präsentation von Waren als auch zum Aufstellen von Tischen und Stühlen genutzt werden. Gut passen würde z.B. eine kleine Eisdiele, für die in Repelen noch Bedarf bestehen würde, aber auch der Verkauf von Waren jeglicher Art wäre hier denkbar.
Nicht vom Vermieter gewünscht sind Bäckerei-Filialen oder Teestuben, da es im Umfeld genügend Angebote dieser Art gibt.
Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 47 m², wovon ca. 35 m² auf den Verkaufsraum entfällt. Daran schließt sich ein kleines Büro (alternativ Lagerraum), ein kleiner Flur sowie die Toilette an.
Vor dem Ladenlokal befindet sich eine gepflasterte Fläche von ca. 8 x 10 m, die der Mieter nach eigenen Vorstellungen nutzen kann. Die kann sowohl zur Präsentation von Waren als auch zum Aufstellen von Tischen und Stühlen genutzt werden. Gut passen würde z.B. eine kleine Eisdiele, für die in Repelen noch Bedarf bestehen würde, aber auch der Verkauf von Waren jeglicher Art wäre hier denkbar.
Nicht vom Vermieter gewünscht sind Bäckerei-Filialen oder Teestuben, da es im Umfeld genügend Angebote dieser Art gibt.
Ausstattung
Das Ladenlokal präsentiert sich sauber und ordentlich, allerdings ist die Ausstattung etwas in die Jahre gekommen. Der Mieter wird bestimmt ordentlich nach seinen Vorstellungen renovieren wollen. Dennoch erscheint uns die Lage, der Standort doch recht attraktiv zu sein. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Lage des Objektes
Stark frequentierte Geschäftslage direkt am Marktplatz in Moers-Repelen gegenüber dem REWE-Supermarkt; vor dem Ladenlokal befindet sich eine zum Mietobjekt gehörende, gepflasterte Außenfläche von gut 80 m², die der Mieter nach eigenen Vorstellungen nutzen kann, daran schließen sich öffentliche Parkplätze an. An zwei Wochentagen (Dienstag und Freitag) findet vor dem Ladenlokal der Wochenmarkt statt, was für einen zusätzlichen Besucherstrom sorgt.
Sonstige Informationen
Die Kaltmiete beträgt EUR 590,- zzgl. der üblichen Betriebskosten (ca. EUR 200,-), der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und eine Kaution oder Bankbürgschaft in Höhe von EUR 2.500,-. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis vom Vermieter honoriert!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963, Beheizung über Öl-Zentralheizung
Bei näherem Interesse können wir gerne einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren, wir haben den Schlüssel!
Ladenlokal mit Außenfläche
Insgesamt ca. 47 m²
Blick in denVerkaufsraum
Kleines Büro oder Lager
Ein schlichtes WC
Der Verkaufsraum