Exposé

Objektart: Wohnung » Loft-Studio-Atelier » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

DAS BESONDERE INDUSTRIELOFT MIT ALLEN EXTRAS IN LEIPZIGER OSTEN


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8820215

Preise

Kaufpreis 1.175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 206 m²
 
Maklerprovision 3,00 %
 

Objekt Adresse

04315 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 1906
Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 2
Verfügbar ab auf Anfrage
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1906
Energieverbrauchkennwert 45.58 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Wohnen in der Fabrik. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden in Leipzig zahlreiche Fabrik- und Industriegebäude, die den damaligen Aufschwung der Messestadt widerspiegelten. In einer dieser architektonisch reizvollen Fabriken entstanden im Jahre 2006, 100 Jahre nach deren Erbauung, 4 Architektenlofts im Rahmen einer umfassenden Sanierung unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten. Dabei wurde der Charme des tollen Industriegebäudes weitestgehend erhalten. Das Projekt wurde 2007 mit dem renommierten Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet.

Ausstattung

Die großzügig gestaltete Loft befindet sich im 2. Obergeschoss des viergeschossigen Gebäudes. Zum Wohnen, Schlafen, Essen, Baden und Relaxen stehen ca. 206 m² Wohlfühlfläche zur Verfügung. Per Industrietreppe oder direkt mit dem, mit Fingerprint gesicherten, Fahrstuhl gelangt man in die eigenen vier Wände. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Der Eigentümer hat diese tolle Loft zusätzlich mit raffinierten technischen Highlights ausgestattet. Verbaute Ton- und Bild- High End Systeme von ARCAM, B&O, LOEWE etc., eine raffinierte Verschattungsanlage und eine komplett ausgestattete Einbauküche von Bulthaupt B3, mit Geräten von GAGGENAU, die voll auf das einmalige Ambiente der Wohnung abgestimmt wurden. Diese sind in einem Ausstattungspaket vom Verkäufer 2018 zum Zeitwert von 55.000,00 € vom damaligen Voreigentümer erworben worden und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Behaglichkeit schaffen ein Kamin und die Fußbodenheizung, deren Basis, eine Erdwärmestation, 2015 komplett neu gebaut wurde. Für Ihre PKW´ s stehen eine Garage mit E-Ladestation und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel in der Stadt Leipzig, bekannt für seine alternative Szene, zahlreiche Cafés, Bars, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt hier eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen sowie Kindergärten. Direkt gegenüber Rabet 50 befinden sich ein Freizeit- und Erholungspark mit asphaltierter Lauf- und Skaterstrecke, mehrere Sporteinrichtungen und einem neuen öffentlichem Schwimmbad. Es ist ein beliebter Ort für junge Menschen, Studierende und Familien, die das urbane Leben schätzen.

Sonstige Informationen

Über den folgenden Linke gelangen Sie zum 360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/nKvH