Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath
barrierefreier Fünf-Zimmer-Familientraum
barrierefreie Anlage
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Janine Ringes
| Telefon: | +49 211 9296890 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8820244 |
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40699 Erkrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Bidet |
| Boden | Fliesen, Teppich, Marmor |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 184.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügig und zeitlos elegant – ein Wohntraum, bequem auf einer Ebene.
Die ruhige, zurückgezogene Lage und der barrierefreie Zugang mit Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf 150 m² Wohnfläche wohnen Sie großzügig mit drei bis vier Schlafräumen, einem separaten Esszimmer, zwei Bädern und einer sonnigen Loggia.
Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung ist mit umfangreichen, vom Schreiner maßangefertigten Einbauten versehen. Edelholztüren, Musikzimmer, Spiegelschränke, Schlafzimmerwand und die Holzdecke prägen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Auf dem Boden dominiert Marmor.
Die Landhausküche in Weißlack-Front mit Black-Pearl-Granitarbeitsplatte ist voll eingerichtet. Das Masterbad ist mit einer XXL-Badewanne ausgestattet. Das Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört mit zum Angebot.
Die ruhige, zurückgezogene Lage und der barrierefreie Zugang mit Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf 150 m² Wohnfläche wohnen Sie großzügig mit drei bis vier Schlafräumen, einem separaten Esszimmer, zwei Bädern und einer sonnigen Loggia.
Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung ist mit umfangreichen, vom Schreiner maßangefertigten Einbauten versehen. Edelholztüren, Musikzimmer, Spiegelschränke, Schlafzimmerwand und die Holzdecke prägen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Auf dem Boden dominiert Marmor.
Die Landhausküche in Weißlack-Front mit Black-Pearl-Granitarbeitsplatte ist voll eingerichtet. Das Masterbad ist mit einer XXL-Badewanne ausgestattet. Das Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört mit zum Angebot.
Ausstattung
- 2. Obergeschoss mit Aufzug – barrierefrei
- Wannenbad, Duschbad mit WaMa-Anschluss
- umfangreiche maßangefertigte Einbauten
- Landhausküche
- zwei Loggien
- Fußbodenheizung
- Sauna und Schwimmbad (gemeinschaftlich)
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Wannenbad, Duschbad mit WaMa-Anschluss
- umfangreiche maßangefertigte Einbauten
- Landhausküche
- zwei Loggien
- Fußbodenheizung
- Sauna und Schwimmbad (gemeinschaftlich)
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Der Stadtteil Unterfeldhaus zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.
Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden sind Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt nur 300 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, PENNY, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule am Millrather Weg, Gymnasium und Realschule in Alt-Erkrath oder Hochdahl.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist bekannt hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist in wenigen Minuten erreicht. Tennisclub, Fitnessstudio und Hildener Stadtwald – hier ist alles schnell erreicht.
Der Stadtteil Unterfeldhaus zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.
Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden sind Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt nur 300 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, PENNY, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule am Millrather Weg, Gymnasium und Realschule in Alt-Erkrath oder Hochdahl.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist bekannt hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist in wenigen Minuten erreicht. Tennisclub, Fitnessstudio und Hildener Stadtwald – hier ist alles schnell erreicht.
Wohnbereich
Relaxen
Landhausküche
Masterbad
Masterbad
Schlafen
Duschbad
Musikzimmer oder für die Kids
Grundriss