Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Bunde

**Einzigartiges Feriendomizil am Wasser – Ihr Rückzugsort mit Privatsphäre!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8819420

Preise

Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 2.600 m²
 
Maklerprovision 2,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
 

Objekt Adresse

26831 Bunde

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Letzte Modernisierung 2014
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Energiepasstext In Vorbereitung
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Holz

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus liegt in der zweiten Reihe und bietet Ihnen eine ruhige, idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser.
Genießen Sie die Vorzüge eines privaten Bootsanlegers oder eines eigenen Angelplatzes – ein Paradies für Wasserliebhaber und Angler!
Gemütliche und gepflegte Räume, ideal für Wochenendtrips oder als dauerhaftes zuhause.
Im Erdgeschoß befindet sich Wohnzimmer, Flur mit Kamin, OB Kammer, Küche, Flur zum Badezimmer, und 1 Schlafzimmer.
Obergeschoß: Massive Holztreppe ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmer mit Geräumige Flur
Es ist eine Gasheizung ( 2002 ) vorhanden aber ein Holzofen im Flur sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen, und bietet gemütliche Wärme durch das ganze Haus.
Es wurden in der Letzten Jahre einige Renovierungen durchgeführt. Streichen und Tapete sind Geschmacksache. Nach ein paar Renovierungen wandeln sie sich diese Immobilie ganz schnell in ihren Eigenes Feriendomizile um.

Lage des Objektes

Ditzumerhammrich ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Bunde in Ostfriesland, Niedersachsen.
Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Ländliche Idylle:
Ditzumerhammrich ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Entwässerungsgräben umgeben. Es herrscht eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Menschen, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.
Nähe zum Dollart und zur Ems
Der Ort liegt nicht weit entfernt vom Dollart und der Ems, was ihn attraktiv für Naturfreunde und Wassersportliebhaber macht. Auch das Fischer- und Hafendorf Ditzum ist in wenigen Minuten erreichbar, wo man maritimen Charme und frischen Fisch genießen kann.
Verkehrsanbindung:
Ditzumerhammrich ist über die Landstraßen gut mit Bunde und anderen Ortsteilen verbunden. Von Bunde aus erreicht man die Autobahn A31, die schnellen Verbindungen in Richtung Leer oder ins Ruhrgebiet bietet. Dennoch bleibt die Gegend selbst frei von großem Durchgangsverkehr.
Infrastruktur:
Die unmittelbare Infrastruktur in Ditzumerhammrich ist begrenzt, da es sich um eine sehr ruhige, ländliche Wohngegend handelt. Für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung fahren die Bewohner in der Regel ins nahegelegene Bund oder Leer.
Lebensqualität:
Die Region ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Die weiten Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Ditzumerhammrich kombiniert also die Vorteile eines idyllischen Landlebens mit einer guten Anbindung an die nächstgelegenen städtischen Zentren.

Sonstige Informationen

Preis und Besichtigung: Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – erleben Sie dieses besondere Haus und seine traumhafte Lage persönlich! **Ihr Traum von einem Leben am Wasser wartet auf Sie. Rufen Sie noch heute an!** Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen +491733164189 / +31627539233