Haus kaufen Husum - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, ruhig und zentral in Husum gelegen.

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Husum

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, ruhig und zentral in Husum gelegen.

Ansicht

Angeboten von:

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Carl-Benz-Str. 4

25813 Husum

Deutschland

Telefon:04841/669250

Fax:04841/663862

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Gernert

Telefon:	04841/669250
Mobil	0176/84520628
Fax:	04841/663862

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8819412

Preise

Kaufpreis	229.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	78,41 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	246 m²

Maklerprovision	2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Objekt Adresse

25813 Husum

Sonstige Angaben

Baujahr	1965
Zimmer	4
Verfügbar ab	kurzfristig
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-11-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

„Ach, das könnte schön sein, ein Häuschen mit Garten...“ lautet der Text eines Schlagers der späten 50er Jahre. Für viele Menschen war es die Motivation, auch ein Eigenheim zu besitzen. So entstand 1965 dieses schöne Reihenmittelhaus mit knapp 80 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen als gemütliches Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Die ruhige und doch zentrale Lage in Husum mit kleinem Garten machen es ideal für alle, die ihren Traum von den eigenen 4 Wänden jetzt und mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten.

Grundrisse unter www.mgimmo.de

Ausstattung

Das liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 auf dem 246 m² großen Grundstück errichtet. Durch den Vorgarten gelangt man zum Haupteingang. Hier führt ein Windfang (mit angrenzendem Gäste-WC) in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus der geräumige Wohn-Essbereich und die Küche (mit kleinem Essplatz) erreicht werden. Von der Küche führt eine Außentüre zur windgeschützten Terrasse (Lärchenzaun, neu in 2022) bzw. zum Garten (mit kleinem Gartenhäuschen). Über eine Außentreppe geht es zum Teilkeller, der aber auch vom EG über eine Innentreppe zu erreichen ist. Vom Flur im EG führt eine Treppe zum OG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...) und ein Bad mit Wanne. Im OG gelangt man über eine Bodentreppe in den Spitzboden, der für individuelle Zwecke (z.B. als Hobbyraum) ausgebaut werden kann. Das Haus ist teilweise mit Rollläden ausgestattet (Wohnzimmer + Küche elektrisch) und wird von einer Erdgasheizung (Bj. 2009) versorgt. Die Internet-Anbindung ist gut: Lt. Online Auskunft der Telekom Magenta Zuhause mit max. 40 Mbit Upload und bis zu 175 Mbit Download.

Lage des Objektes

Das Reihenmittelhaus liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Husum, nur knapp 10 Fahrradminuten vom wunderschönen Husumer Schlosspark und vom stimmungsvollen Husumer Binnenhafen entfernt. Das große Husumer Gewerbegebiet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgaszentralheizung (Bj.2009) Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.