Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Sonnige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Thomas-Schmid-Gasse
Angeboten von:
Wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Burgplatz 3
9800 Spittal an der Drau
Telefon:+43 676 7102895
www.wohnreal.net
Ansprechpartner/in
Herr Martin Staudacher| Telefon: | +43 660 26 61 203 |
| Mobil | +43 660 26 61 203 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8818847 |
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113,36 m² |
| Nutzfläche | 116,02 m² |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objekt Adresse
9020 Klagenfurt
- Kärnten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Stein, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Gültig bis | 2033-09-18 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In der ruhigen und dennoch zentralen Thomas-Schmid-Gasse 3, nur einen Steinwurf vom Klinikum Klagenfurt und der St. Veiter Straße entfernt, befindet sich diese gepflegte Gartenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges, modernes Zuhause legen.
Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, während die Toilette separat liegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer komfortablen Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich: Eine 65 m² große Kombination aus Terrasse und Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 25 m² großen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss, der ideal für Musiker, Bastler oder Fitnessbegeisterte geeignet ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Wohnhaus, Teil der WEG Thomas-Schmid-Gasse 1-3, befindet sich in einem sehr guten und wartungsfreien Zustand. Dank der vorhandenen Rücklagen sind alle geplanten Sanierungen laut Hausverwaltung abgesichert, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und eine perfekte Lage vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck über die virtuelle Roomtour:
https://tour.giraffe360.com/1319202b79d54a89ae3a187658d88ef2/
Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, während die Toilette separat liegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer komfortablen Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich: Eine 65 m² große Kombination aus Terrasse und Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 25 m² großen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss, der ideal für Musiker, Bastler oder Fitnessbegeisterte geeignet ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Wohnhaus, Teil der WEG Thomas-Schmid-Gasse 1-3, befindet sich in einem sehr guten und wartungsfreien Zustand. Dank der vorhandenen Rücklagen sind alle geplanten Sanierungen laut Hausverwaltung abgesichert, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und eine perfekte Lage vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck über die virtuelle Roomtour:
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Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
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