Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Baesweiler
Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Baesweiler
Angeboten von:
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Deutschland
Telefon:02451 9110222
immobilien-thielscher.de
Ansprechpartner/in
Immobilien-Thielscher
Marion Thielscher
| Telefon: | 02451-9110222 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8804962 |
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 192 m² |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Objekt Adresse
52499 Baesweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 04. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Endenergiebedarf | 292,2 kWh kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich aus zwei Haushälften bestehende Reihenmittelhaus mit Baujahr ca. 1928 wurde zu einer geräumigen Einheit zusammengefasst und verfügt somit aktuell über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Wintergarten und Kellergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 192 m².
Das Haus ist einfach ausgestattet und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
- Flur / Diele mit Treppenauf- und Abgang
- Wohnzimmer mit Zugang in ein Schlafzimmer und kleinem Abstellraum
- Küche
- Bad mit Eckbadewanne
- Wintergarten
- Zwei Abstellräume
Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer, davon zwei Durchgangszimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Kellerräume
Außenbereich:
- umfriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche und Randbeet
Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Vaillant von 1990
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- zwei einfachverglaste Holzfenster im Dachgeschoss Gartenseite
- Kunststoffeingangstüre
Das Haus ist einfach ausgestattet und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
- Flur / Diele mit Treppenauf- und Abgang
- Wohnzimmer mit Zugang in ein Schlafzimmer und kleinem Abstellraum
- Küche
- Bad mit Eckbadewanne
- Wintergarten
- Zwei Abstellräume
Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer, davon zwei Durchgangszimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Kellerräume
Außenbereich:
- umfriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche und Randbeet
Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Vaillant von 1990
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- zwei einfachverglaste Holzfenster im Dachgeschoss Gartenseite
- Kunststoffeingangstüre
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Vaillant von 1990
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- zwei einfachverglaste Holzfenster im Dachgeschoss Gartenseite
- Kunststoffeingangstüre
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- zwei einfachverglaste Holzfenster im Dachgeschoss Gartenseite
- Kunststoffeingangstüre
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Baesweiler, ca. 18 km vom Stadtzentrum Aachen entfernt. Baesweiler gehört zum Gemeindeverband der Städteregion Aachen, diese umfasst die Städte Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen, sowie die Gemeinden Simmerath und Roetgen. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen liegen in ähnlicher Entfernung. Der nächste Autobahnanschluss (BAB 44) liegt in ca. 7,5 km. Die nächste Bahnverbindung befindet sich in 6 km Entfernung in Übach-Palenberg.
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
