Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Dreetz
Kleiner 3-Seiten-Hof mit 26 Hektar Land
Frontansicht
Angeboten von:
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin
Deutschland
Telefon:+49 3391 81-1930
Fax:+49 3391 81-291930
www.sparkasse-opr.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Stephanie Hohensee
| Telefon: | 03391 81-1926 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8819328 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 263.525 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
16845 Dreetz
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-31 |
| Endenergiebedarf | 349,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Dieser 3-Seiten-Hof in Massivbauweise wurde ca. 1930 errichtet und bis 2023 teil- bis vollrenoviert. Lediglich 1 Zimmer wurde als Arbeitszimmer genutzt und muss noch modernisiert werden. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und 6 Zimmern bietet das Gebäude genug Platz. Das Satteldach wurde 1995 mit Dachziegeln eingedeckt, ist mit einem Zimmer ausgebaut und hat eine Ausbaureserve von knapp 60 qm. Die Deckendämmung hat eine Dicke von 8 - 10 cm und die Wände wurden mit einer Luftdämmung modernisiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 263.525 m². Die teilerschlossene Immobilie verfügt über ein Badezimmer, vier Schlafzimmer und einen Teilkeller. Das Abwasser wird über eine 7 m3 Grube abgefahren.
Straßenseitig besteht entlang des Grundstücks die Chance auf ca. 4.000 m2 Bauland.
Straßenseitig besteht entlang des Grundstücks die Chance auf ca. 4.000 m2 Bauland.
Ausstattung
Diese Immobilie wurde die letzten Jahre als Ferienwohnung genutzt. Als Wärmeversorger dienen zwei Kachelöfen, die von der Küche aus mit Holz oder Braunkohle bestückt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und als Bodenbeläge sind im gesamten Haus Fliesen, Laminat und Parkett vorhanden. Die Immobilie ist möbliert verfügbar, wenn gewünscht. Verschiedene Fenstertypen, meist Kunststoff/Isolierglas unterstreichen den individuellen Charme.
Das Highlight sind die perfekt aufgeteilten 26 ha Land-, Wiesen- und Waldfläche, die zur Immobilie gehören und nur durch einen Fahrweg getrennt sind. Die Flächen können von Hobbylandwirten oder Pferdeliebhabern optimal genutzt werden.
Am Wohngebäude befinden sich noch 3 Garagen und 2 Scheunen, die wieder auf Stand gebracht werden müssen.
Das Highlight sind die perfekt aufgeteilten 26 ha Land-, Wiesen- und Waldfläche, die zur Immobilie gehören und nur durch einen Fahrweg getrennt sind. Die Flächen können von Hobbylandwirten oder Pferdeliebhabern optimal genutzt werden.
Am Wohngebäude befinden sich noch 3 Garagen und 2 Scheunen, die wieder auf Stand gebracht werden müssen.
Lage des Objektes
Michaelisbruch ist ein Gemeindeteil der amtsangehörigen Gemeinde Dreetz im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Verwaltungsgeschäfte der Gemeinde Dreetz werden vom Amt Neustadt (Dosse) getätigt.
Die Immobilie liegt in weitläufiger Natur und idyllischer Umgebung. Die Region zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung und ruhige Wohnlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 12 km Entfernung, der Stadt Neustadt (Dosse). Von dort kommt man mit dem RE 6 innerhalb 1 Stunde in die Stadtmitte von Berlin.
Die dörfliche Gemeinschaft sorgt für ein angenehmes Lebensumfeld mit lokalem Charme und naturnahem Lebensstil.
Die Immobilie liegt in weitläufiger Natur und idyllischer Umgebung. Die Region zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung und ruhige Wohnlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 12 km Entfernung, der Stadt Neustadt (Dosse). Von dort kommt man mit dem RE 6 innerhalb 1 Stunde in die Stadtmitte von Berlin.
Die dörfliche Gemeinschaft sorgt für ein angenehmes Lebensumfeld mit lokalem Charme und naturnahem Lebensstil.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Rückseite Gesamthof
Wiese Frontseite
Grundstücksbreite/Bauland
Einfahrt und Bauland
Scheune linke Seite
Scheune rechte Seite
Garagen und Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Flur
"Guck"-Zimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Badezimmer
Makrolage
Ihre Maklerin Stephanie Hohens