Im traditionsreichen Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling-Forstenried gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine spannende Lage, die auf eine langjährige Entwicklungsgeschichte zurückblickt und heute eine dynamische Mischung aus historischem Charme und moderner Wirtschaftskraft darstellt. Der Stadtteil, ursprünglich als Vorort bekannt, hat sich mit der Zeit zu einem begehrten Wirtschaftsstandort entwickelt und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und lukrativem Gewerbestandort aus.

Die Umgebung ist geprägt durch eine vielseitige Unternehmenslandschaft, die von renommierten Großkonzernen über etablierte mittelständische Betriebe bis hin zu innovativen Start-ups reicht. Durch die Nähe zur Autobahn sowie zu den Hauptverkehrsachsen Münchens sind namhafte Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Produktion und Dienstleistung hier ansässig, was ein wirtschaftlich attraktives Umfeld schafft.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit der Immobilie hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist aufgrund der Nähe zum Mittleren Ring mit Anbindung an sämtliche Autobahnen optimal.