Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
***Schicke 4 ZW in ruhiger Halbhöhenlage mit Rundumblick***
Blick vom Balkon ins Neckartal
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0157 78244450 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8818290 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.950 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.850 € |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
Objekt Adresse
70376 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Schöne helle Etagenwohnung mit großem überdachten Balkon in gepflegtem repräsentativem 4-Familien-Architektenhaus/Eckhaus mit ansprechender Fassade . Sie ist gut aufgeteilt, liegt im Wohngebiet Bad Cannstatt-Altenburg ruhig in einer Anliegerstrasse und in gut angebundener (U12), grüner Halbhöhenlage. Sie haben einen umfassenden Rundumblick über Stuttgart und ins Grüne.
Sie besticht durch ihren attraktiven Schnitt und großen Fenstern, dies ermöglicht großzügiges und zugleich ruhiges behagliches Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und das Stadtzentrum ist gleichzeitig sehr gut zu erreichen.
Sie besticht durch ihren attraktiven Schnitt und großen Fenstern, dies ermöglicht großzügiges und zugleich ruhiges behagliches Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und das Stadtzentrum ist gleichzeitig sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die zur Vermietung kommende Wohnung in dem 1964 erbauten Haus wurde grundlegend 2022 modernisiert und hat die folgenden Details :
- sehr großer, eleganter und repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großzügiger und gut belichteter Wohn-/Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Fernblick, gute Raumaufteilung, den ganzen Tag Sonne
- Esszimmer/Arbeitszimmer schließt sich direkt an die Küche an
- moderner großer Küchenraum mit hochwertigen Einbauten und Geräten
- 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Hobby
- großer und überdachter Balkon (Südseite) mit Rundblick über Stuttgart und z.T. bis zur schwäbischen Alb, vom Wohnzimmer und von einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer begehbar
- 2 moderne, hochwertige Marmor-Tageslicht-Bäder (Hauptbad, Gästebad) mit jeweils bodengleichen Walk-In- Duschen, Regenkopfbrausen, je einem WC und Waschtischen mit Unterschränken , moderne Badeinrichtung (Geberit,Hansa,Kermi, Burgbad,Design-Handtuchheizkörper, )hochwertiger Marmor
- neue, deutlich vergrößerte Gaubenfenster mit elektrischen Rollladen nach Westen
- SAT-TV
- Bodenbeläge: durchweg sehr hochwertiger Marmor oder hochwertiges Parkett, auch in der Küche und in den Bädern
- Großer Hobby-/Kellerraum (Wfl. 1/2)
-Öl-Brennwertheizung mit zentraler WW-Versorgung
Bemerkungen:
Die zur Vermietung kommende Wohnung in dem 1964 erbauten Haus wurde grundlegend 2022 modernisiert und hat die folgenden Details :
- sehr großer, eleganter und repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großzügiger und gut belichteter Wohn-/Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Fernblick, gute Raumaufteilung, den ganzen Tag Sonne
- Esszimmer/Arbeitszimmer schließt sich direkt an die Küche an
- moderner großer Küchenraum mit hochwertigen Einbauten und Geräten
- 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Hobby
- großer und überdachter Balkon (Südseite) mit Rundblick über Stuttgart und z.T. bis zur schwäbischen Alb, vom Wohnzimmer und von einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer begehbar
- 2 moderne, hochwertige Marmor-Tageslicht-Bäder (Hauptbad, Gästebad) mit jeweils bodengleichen Walk-In- Duschen, Regenkopfbrausen, je einem WC und Waschtischen mit Unterschränken , moderne Badeinrichtung (Geberit,Hansa,Kermi, Burgbad,Design-Handtuchheizkörper, )hochwertiger Marmor
- neue, deutlich vergrößerte Gaubenfenster mit elektrischen Rollladen nach Westen
- SAT-TV
- Bodenbeläge: durchweg sehr hochwertiger Marmor oder hochwertiges Parkett, auch in der Küche und in den Bädern
- Großer Hobby-/Kellerraum (Wfl. 1/2)
-Öl-Brennwertheizung mit zentraler WW-Versorgung
Lage des Objektes
Sehr gute Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Geschäfte fußläufig zu erreichen im neuen Ortszentrum Römerkastell und im historischen Stadtkern von Bad Cannstatt,
Optimale fussläufige Verkehrsanbindungen in alle Richtungen:
ÖPNV: Haltestelle Züricher Straße (U12, 5 Min.300 m), Rosensteinbrücke (U14, 7 Min.), Glockenstraße/Mahle (U13, 5 Min.) Busverbindungen (52 und 56),
die beiden nahen S-Bahn-Stationen in Bad Cannstatt und am Nordbahnhof.Die U12 fährt zum Hauptbahnhof in 8 Minuten .
Anschluss an die B10/B14/B27 und an die BAB Heilbronn oder München in ca. 2 km Entfernung. Mit dem PKW und auch öffentlich sind Sie in der Stuttgarter-City in ca. 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Optimale fussläufige Verkehrsanbindungen in alle Richtungen:
ÖPNV: Haltestelle Züricher Straße (U12, 5 Min.300 m), Rosensteinbrücke (U14, 7 Min.), Glockenstraße/Mahle (U13, 5 Min.) Busverbindungen (52 und 56),
die beiden nahen S-Bahn-Stationen in Bad Cannstatt und am Nordbahnhof.Die U12 fährt zum Hauptbahnhof in 8 Minuten .
Anschluss an die B10/B14/B27 und an die BAB Heilbronn oder München in ca. 2 km Entfernung. Mit dem PKW und auch öffentlich sind Sie in der Stuttgarter-City in ca. 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung kann an maximal 4 Personen vermietet werden.
Die Kücheneinrichtung wird unentgeltlich überlassen.
Die Gesamtmiete beträgt inkl. NKVZ 2290 € (= Grundmiete 1950 € zzgl . NKVZ 340 € )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Renoviertes großes Bad
Renoviertes großes Bad
Schlafzimmer 1, Balkon
Schlafzimmer 2 inkl. Duschbad
Renoviertes Duschbad
Renoviertes Duschbad
Küche
Esszimmer und Küche
Großer Balkon
Ausblick zum Killesberg
Ausblick
Hobby/Kellerraum
