Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Lahn-Kreis (Kreis) » Altendiez

Kernsaniertes Einfamilienhaus zum Einzug bereit!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8818196

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 290 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

65624 Altendiez - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1939
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 160.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2021 kernsaniert und steht zum Einzug bereit. Mit nur ein paar handwerklichen Kleinigkeiten ist das Objekt nach Ihren Wünschen fertig.
Auf 3 Etagen finden Sie genug Platz, für die ganze Familie, perfekte Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Im Keller haben Sie genug Platz um sich auszubreiten, ein Kellerraum kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein Anbau hinter dem Haus bietet Platz, für Ihre Werkstatt oder auch zum Ausbauen als weiteren Wohnraum.
Weiter befindet sich ein Garten hinter dem Haus, der einlädt die warmen Stunden im Freien zu genießen oder zum Anbau Obst und Gemüse.
Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark.
Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

Sanierungen 2021:
- Fassade neu angelegt
- Dach neu gedeckt und gedämmt
- Heizung/ Wasser
- elektrische Rollläden
- Bäder in EG und OG
- Böden: Fliesen und Vinyl
- Wände Verputzt und gestrichen

Lage des Objektes

Altendiez ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an und liegt im mittleren Lahngebiet und zählt geographisch zum Westerwald.
Das Zentrum von Diez liegt vier Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und 31 Kilometer östlich von Koblenz. Die Stadt Limburg (Hessen) schließt sich nahtlos an Diez an. Die Landschaft um Diez gehört zum Rheinischen Schiefergebirge. Das Lahntal bildet dabei die Grenze zwischen den Mittelgebirgen des nördlich gelegenen Westerwaldes und des nach Süden ansteigenden Taunus

Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die Bundesstraßen 54 und 417 sowie die Landesstraße 318 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar. Die B 417 führt dabei seit März 2022 durch den 334 Meter langen Geisenbergtunnel, der die Innenstadt vom Durchgangsverkehr entlastet.

Sonstige Informationen

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVE-it abschließen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.