Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Düsseldorf Eller: Geräumige 2 Zimmer/Küche/Diele/Bad 71,91 m², Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8818191

Preise

Kaltmiete (netto) 755 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 2.265 €
 

Flächen

Wohnfläche 71,91 m²
 

Objekt Adresse

Am Hackenbruch 97
40231 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 71,91 m², inklusive eines anteiligen Balkons. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Badewanne, einen praktischen Abstellschrank sowie einen separaten Kellerraum.

Die Räume bieten eine freundliche Atmosphäre und sind ideal geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank. Im Badezimmer können sowohl Waschmaschine als auch Trockner bequem untergebracht werden.

Der Bodenbelag ist eine gelungene Kombination aus Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche. Aktuell wird Glasfaser ausgebaut, wodurch die Wohnung bestens für moderne Anforderungen ausgestattet sein wird. Rollläden sind nicht vorhanden.

Die Vermietung erfolgt unrenoviert und ohne Einbauküche – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit schneller Anbindung in die Innenstadt. Die grüne Umgebung mit dem Eller Forst und dem Unterbacher See bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Weiler Grundbesitz GmbH Geschäftsführer: Olaf Weiler Am Gehöft 5 41516 Grevenbroich E-Mail: info@weiler-grundbesitz.de Telefon: 0 21 82 - 83 33 88 6 Finanzamt: Grevenbroich, USt-IdNr.: DE304694316 Handeslregister: Mönchengladbach HRB 16802 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!