Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Ramstein-Miesenbach
Traumhafte Villa mit großem Grundstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8818107 |
Preise
| Kaufpreis | 4.900.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 750 m² |
| Grundstücksfläche | 4.066 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
66877 Ramstein-Miesenbach
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 6 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 6 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1975 erbaute Villa, in Blickgeschützter Lage, umgeben von Wald, beeindruckt
durch Ihre Individualität und ist für die große Familie geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
durch Ihre Individualität und ist für die große Familie geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Wellnessbereich:
• Infinity-Pool mit 95m³ Wasser bis 32°C
• Sauna
• 2 Duschen und WC
• Dusche mit Wasserfall
Erdgeschoss:
• 7 Schlafzimmer
• Ein Großes Bad mit Doppelwaschbecken
• Ein Gäste WC
• Zugang zur Süd-Terrasse über zwei Schlafzimmer
• Zugang zur West-Terrasse über ein Schlafzimmer
• Zugang zum Wellnessbereich
• Zwei Hauswirtschaftsräume
• Heizraum
• Technikraum
Obergeschoss:
• Haupteingang mit großem Foyer
• Garderobe und Schaltzentrale
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
• Büro und Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Großes Esszimmer und Hausbar
• Küche bestehend aus zwei zimmern
• Süd-Balkon mit Zugang aus Wohnzimmer und Büro
• Nebeneingang mit Treppe ins Erdgeschoss und direktem Zugang zur Küche
• Ausgang zur West-Terrasse in der Küche
Garten:
• Große Gartenanlage
• Drei Terrassen
• Mähroboter auf der Südlichen Wiese.
• Springbrunnen
• Gartenbeleuchtung und Steckdosen an den Wichtigen Positionen
• Geräteraum mit separatem Zugang
Sonstiges:
• W-Lan im gesamten Haus
• Internet über Starlink
• 24/7 Videoüberwachung mit Online funktion
• Großzügige Garage mit 3 Toren
• Offener Kamin
• Video Sprechanlage mit Online Steuerung
• Pool Steuerbar über mobile Endgeräte
• Vernetzte Rauchmelder mit Alarm auf Smartphone
Bemerkungen:
Wellnessbereich:
• Infinity-Pool mit 95m³ Wasser bis 32°C
• Sauna
• 2 Duschen und WC
• Dusche mit Wasserfall
Erdgeschoss:
• 7 Schlafzimmer
• Ein Großes Bad mit Doppelwaschbecken
• Ein Gäste WC
• Zugang zur Süd-Terrasse über zwei Schlafzimmer
• Zugang zur West-Terrasse über ein Schlafzimmer
• Zugang zum Wellnessbereich
• Zwei Hauswirtschaftsräume
• Heizraum
• Technikraum
Obergeschoss:
• Haupteingang mit großem Foyer
• Garderobe und Schaltzentrale
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
• Büro und Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Großes Esszimmer und Hausbar
• Küche bestehend aus zwei zimmern
• Süd-Balkon mit Zugang aus Wohnzimmer und Büro
• Nebeneingang mit Treppe ins Erdgeschoss und direktem Zugang zur Küche
• Ausgang zur West-Terrasse in der Küche
Garten:
• Große Gartenanlage
• Drei Terrassen
• Mähroboter auf der Südlichen Wiese.
• Springbrunnen
• Gartenbeleuchtung und Steckdosen an den Wichtigen Positionen
• Geräteraum mit separatem Zugang
Sonstiges:
• W-Lan im gesamten Haus
• Internet über Starlink
• 24/7 Videoüberwachung mit Online funktion
• Großzügige Garage mit 3 Toren
• Offener Kamin
• Video Sprechanlage mit Online Steuerung
• Pool Steuerbar über mobile Endgeräte
• Vernetzte Rauchmelder mit Alarm auf Smartphone
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Ramstein-Miesenbach.
Die Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach mit circa 8.000 Einwohnern liegt 15km westlich von
Kaiserslautern im Landkreis Kaiserslautern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.
Ramstein-Miesenbach ist mit der Bahnlinie Kusel-Landstuhl durch die Haltestellen Ramstein sowie
Miesenbach optimal mit Kaiserslautern verbunden. Die Stadt ist zudem an das Autobahnnetz mit
den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach (A6) und Hütschenhausen (A62), geschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Schule und Kindergarten sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar. Ramstein-Miesenbach verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und
Kulturangebot. Insbesondere Freibad, Hallenbad, Kino, Tennisanlagen und Golfplatz sind
hervorzuheben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach mit circa 8.000 Einwohnern liegt 15km westlich von
Kaiserslautern im Landkreis Kaiserslautern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.
Ramstein-Miesenbach ist mit der Bahnlinie Kusel-Landstuhl durch die Haltestellen Ramstein sowie
Miesenbach optimal mit Kaiserslautern verbunden. Die Stadt ist zudem an das Autobahnnetz mit
den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach (A6) und Hütschenhausen (A62), geschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Schule und Kindergarten sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar. Ramstein-Miesenbach verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und
Kulturangebot. Insbesondere Freibad, Hallenbad, Kino, Tennisanlagen und Golfplatz sind
hervorzuheben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
