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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Verkaufsflaeche » Kauf
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

Kleines Juwel für kreative Geschäftsideen

Ladenlokal

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien
Herr Viktor Degenau
Telefon: +49 2151 4127217
Mobil +49 176 81139307
Fax: +49 2242 9010319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8818163

Preise

Kaufpreis 65.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

 

Objekt Adresse

47839 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 10. 2018
Gültig bis 25.10.2028
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses einladende, helle Ladenlokal bietet eine ideale Fläche für Einzelhändler, Dienstleister oder weitere kreative Konzepte. Mit einer Gesamtfläche von 35 m², einem großzügigen Schaufenster und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die hohe Sichtbarkeit an der sehr gut frequentierten Krefelder Straße zieht das Ladenlokal garantiert Aufmerksamkeit auf sich und bietet optimale Bedingungen für Stammkunden und Laufkundschaft.

Ausstattung

Baujahr 1965
Modernes Ladenlokal
Gesamtfläche 35,24m² + Lagerfläche im Keller
Umfangreiche Modernisierung in 2014
Einbauküche
Friseurwaschbecken

Hausgeld: 190€/Monat
Rücklage: 20€/ Monat

Lage des Objektes

Das Ladenlokal liegt am Rande von Hüls auf der Grenze zu Krefeld – nur einen Katzensprung vom Zentrum mit seinen vielen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Hüls ein eigenes Krankenhaus und viel Grün sowie das Naherholungsgebiet Hülser Berg ganz in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie das große Sport- und Freizeitangebot machen das gut 16.000 Einwohner zählende Hüls zu einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld.

Auch die regionale & überregionale Anbindung ist hervorragend. Mit der Straßenbahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Krefeld – die Straßenbahn hält fast vor der Tür. Den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 – die Düsseldorfer Innenstadt in 40 Minuten. Das Zentrum der Nachbarstadt Kempen ist schon in 15 Minuten erreicht.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0176-811 39 307 Büro: 02151-412 7 217 Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 140,0 kWh/m²*a -Energieeffizienzklasse: E -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1965 -Baujahr der Heizung: 2000 -Gültigkeit des Energieausweises: 25.10.2028 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Toilette
Küche
Küche
Aussenansicht