Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Hanerau-Hademarschen
Hademarschen, Wohnhaus mit Wirtschaftsteil, 1526m² Grundstück
Vorderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8817724 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.526 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25557 Hanerau-Hademarschen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 311 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das große Haus liegt in ruhiger und zentraler Randlage von Hanerau-Hademarschen. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gelegen.
Die Fläche verteilt sich auf 200m² im Erdgeschoss und 200m² im 1. Obergeschoss. Es gibt 3 Bereiche, die zwei nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche (je 90m² EG+OG), die Wohndiele im mittleren Bereich (45 m²) und die nördlich zum Garten hin ausgerichteten Wirtschaftsteile (175m² EG+OG). Im Anschluss daran besitzt das Haus eine überdachte Freifläche von ca. 50m².
Die 2 Wohnbereiche können gemeinsam oder getrennt als unabhängige Wohnungen genutzt werden.
Die Heizung kann wahlweise mit Holz oder Öl betrieben werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im großzügigen Garten befindet sich ein regenwassergespeister Gartenteich und zahlreiche Obstgehölze.
Die Fläche verteilt sich auf 200m² im Erdgeschoss und 200m² im 1. Obergeschoss. Es gibt 3 Bereiche, die zwei nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche (je 90m² EG+OG), die Wohndiele im mittleren Bereich (45 m²) und die nördlich zum Garten hin ausgerichteten Wirtschaftsteile (175m² EG+OG). Im Anschluss daran besitzt das Haus eine überdachte Freifläche von ca. 50m².
Die 2 Wohnbereiche können gemeinsam oder getrennt als unabhängige Wohnungen genutzt werden.
Die Heizung kann wahlweise mit Holz oder Öl betrieben werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im großzügigen Garten befindet sich ein regenwassergespeister Gartenteich und zahlreiche Obstgehölze.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist funktional aber nicht mehr zeitgemäß.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist funktional aber nicht mehr zeitgemäß.
Lage des Objektes
Hanerau-Hademarschen ist eine ruhige, ca. 3000 Einwohner zählende Gemeinde in Schleswig-Holstein, die zentral zwischen den Kreisstädten Heide (25 Min.), Itzehoe (25 Min.) und Rendsburg (35 Min.) liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, so ist der Ort an die A23 nach Hamburg und an die die A7 nach Flensburg, Kiel und Hamburg angebunden.
Hanerau-Hademarschen liegt in einer reizvollen, hügeligen Landschaft, zum Nord-Ostsee-Kanal sind es nur wenige Kilometer. Die Nordsee mit zum Beispiel Büsum erreichen Sie in 35 Autominuten oder St. Peter Ording in ca. 50 Autominuten. Auch die Ostsee mit etwa Kiel oder Eckernförde ist in ca. 60 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hanerau-Hademarschen liegt in einer reizvollen, hügeligen Landschaft, zum Nord-Ostsee-Kanal sind es nur wenige Kilometer. Die Nordsee mit zum Beispiel Büsum erreichen Sie in 35 Autominuten oder St. Peter Ording in ca. 50 Autominuten. Auch die Ostsee mit etwa Kiel oder Eckernförde ist in ca. 60 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Südwestansicht
Südostansicht
Rückansicht
Überdachte Freifläche
Gartenansicht
Gartenansicht #2
Holzheizung
Ölheizung
Wohnzimmer EG
Duschbad OG
Energieasuweis