Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
romantisches Stadthaus in Wersten
idyllisches Stadthaus
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-haan.de
Ansprechpartner/in
Joachim Bohn Immobilien
Herr Joachim Bohn
| Telefon: | +49 2129 5656653 |
| Fax: | +49 2129 9156469 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8817542 |
Preise
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40591 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-02-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.
Ausstattung
- Baujahr 1930 / Modernisierung 1990
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
Lage des Objektes
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Sonstige Informationen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
gemütlicher Kamin
Wohnen mit Flair
zeitlose Bäder
XXL Terrassse
stets gepflegt
großzügige Wohnzimmer
gepflegte Küchen
Loggia mit Grünblick
Office
Gartentraum