Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Luxus-Wohnung in bester Lage von Stendal, Westwall - Eigennutzung oder Vermietung, auch für Gewerbe
Erkerzimmer
Angeboten von:
A.R. Anke Rasch - Immobilien & Hausverwaltung
Markt 9/10
39576 Stendal
Deutschland
Telefon:03931251277
https://www.immobilien-rasch.de
Ansprechpartner/in
A.R. Anke Rasch - Immobilien & Hausverwaltung
Frau Anke Rasch
| Telefon: | +49 3931 251277 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8817480 |
Preise
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer |
Objekt Adresse
39576 Stendal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor |
| Garten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Ausstellungsdatum | 07. 06. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Villa, in der sich diese luxuriöse Erdgeschosswohnung befindet, wurde 1912 massiv erbaut.
Seit 1992 wurde das Haus komplett saniert:
Das Dach wurde mit Tonziegeln (Biberschwänze) komplett gedeckt.
Auch wurden alle Elektro- und Kabelanschlüsse erneuert.
Die Fassade wurde mit frischer Farbe versehen und die Holzfenster wurden ausgetauscht.
2008 wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut.
2020 ist eine neue Heizanlage (Gas) installiert worden.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Seit 1992 wurde das Haus komplett saniert:
Das Dach wurde mit Tonziegeln (Biberschwänze) komplett gedeckt.
Auch wurden alle Elektro- und Kabelanschlüsse erneuert.
Die Fassade wurde mit frischer Farbe versehen und die Holzfenster wurden ausgetauscht.
2008 wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut.
2020 ist eine neue Heizanlage (Gas) installiert worden.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Super-moderne Einbauküche mit offenem Kochfeld.
Küche und Bad sind gefliest, das Bad ist mit Echtglasdusche, niedriger Einstieg und Badewanne versehen.
In vielen Räumen der Wohnung liegt hochwertiges Parkett. Das Wohnzimmer besitzt einen Kaminofen.
Der attraktive Wintergarten grenzt unmittelbar an die Küche an - geeignet als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, ggf. auch als weiteres Zimmer.
Partyraum (27 Quadratmeter) mit gemütlicher Bar im Keller.
Eine Sauna mit Dusche befindet sich ebenfalls im Keller.
Garten.
Carports.
Küche und Bad sind gefliest, das Bad ist mit Echtglasdusche, niedriger Einstieg und Badewanne versehen.
In vielen Räumen der Wohnung liegt hochwertiges Parkett. Das Wohnzimmer besitzt einen Kaminofen.
Der attraktive Wintergarten grenzt unmittelbar an die Küche an - geeignet als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, ggf. auch als weiteres Zimmer.
Partyraum (27 Quadratmeter) mit gemütlicher Bar im Keller.
Eine Sauna mit Dusche befindet sich ebenfalls im Keller.
Garten.
Carports.
Lage des Objektes
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Interessant für auswärtige Familien:
Stendal ist Mittelzentrum und Kreisstadt. Hier gibt es alle Schularten.
An der Fachhochschule Magdeburg-Stendal werden diverse Studiengänge gelehrt, und das Landestheater TdA bietet das ganze Jahr hindurch ein abwechslungsreiches und attraktives Theaterprogramm. Oder soll´s mal ins Kino gehen?
Gute Anbindung an Berlin oder Magdeburg, mit Bahn oder Auto.
Last but not least: Stendal erhält demnächst Anschluss an die A14!
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Interessant für auswärtige Familien:
Stendal ist Mittelzentrum und Kreisstadt. Hier gibt es alle Schularten.
An der Fachhochschule Magdeburg-Stendal werden diverse Studiengänge gelehrt, und das Landestheater TdA bietet das ganze Jahr hindurch ein abwechslungsreiches und attraktives Theaterprogramm. Oder soll´s mal ins Kino gehen?
Gute Anbindung an Berlin oder Magdeburg, mit Bahn oder Auto.
Last but not least: Stendal erhält demnächst Anschluss an die A14!
Sonstige Informationen
Die Sauna befindet sich im Gemeinschaftseigentum, im Keller des Hauses. 3 Eigentümer bilden die Gemeinschaft, die GdEW bzw. WEG.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen sowie Carports Nebengelass und auch ein dem Objekt zugehöriges Stück Grün.
Bei Bedarf können gegebenenfalls weitere angrenzende Räumlichkeiten hinzugemietet werden.
Zimmer 1
Kaminofen
Zimmer 2
Küche mit angrenzendem Wintergarten
Küche, Bild 2
Wintergarten
Bad, Bild 1
Bad, Bild 2
Bad, Bild 3