Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Vorab INFO für Penthouseliebhaber!!! Innen Top saniert!
20231022_133520
Angeboten von:
Merz Immobilien und Verwaltungen
Eisvogelweg 4
76149 Karlsruhe
Deutschland
Telefon:0721 7880183
Fax:0721 7815085
Ansprechpartner/in
Merz Immobilien
Herrn Gunter Merz
| Telefon: | +49 721 7880183 |
| Mobil | +49 172 7220477 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8817458 |
Preise
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460 € |
Flächen
| Wohnfläche | 192,18 m² |
| Maklerprovision | 2,36 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mwst. |
Objekt Adresse
76149 Karlsruhe
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Dezember 2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 01. 2018 |
| Gültig bis | 20.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde bei Erwerb des Eigentümers im Jahre 2016 komplett saniert. Nachweise liegen vor.
Sehr geschmackvolle hochwertige Wohnung und auf den neuesten Stand der Installationen. Sie haben in den Räumen Fußbodenheizung welche Einzel steuerbar sind, sowie im großen Wohnesszimmer mit dem schönen Kachelofen - der noch ein besonderer Blickfang ist und eine sehr angenehme Wärme abgibt.
Die neu eingebrachte Pergola - Baujahr 2020 bereichert die Terrasse und die Wohlfühlatmosphäre.
Vom Esszimmer gehen Sie in die Moderne Küche , die mit viel Geschmack eingerichtet ist und zugleich ein Zugang zur Nordwestterrasse vorhanden ist!
Vom Wohnzimmer können Sie auf über die neuen Pergola auf die große Terrasse mit Aussicht links zum unverbaubaren Blick Schwarzwald und rechts zu den Vogesen. Sonnenaufgang bis Untergang können Sie hier genießen.
Das Bad ist modern gestaltet sowie die einzelnen Zimmer (siehe Bilder)
Sehr geschmackvolle hochwertige Wohnung und auf den neuesten Stand der Installationen. Sie haben in den Räumen Fußbodenheizung welche Einzel steuerbar sind, sowie im großen Wohnesszimmer mit dem schönen Kachelofen - der noch ein besonderer Blickfang ist und eine sehr angenehme Wärme abgibt.
Die neu eingebrachte Pergola - Baujahr 2020 bereichert die Terrasse und die Wohlfühlatmosphäre.
Vom Esszimmer gehen Sie in die Moderne Küche , die mit viel Geschmack eingerichtet ist und zugleich ein Zugang zur Nordwestterrasse vorhanden ist!
Vom Wohnzimmer können Sie auf über die neuen Pergola auf die große Terrasse mit Aussicht links zum unverbaubaren Blick Schwarzwald und rechts zu den Vogesen. Sonnenaufgang bis Untergang können Sie hier genießen.
Das Bad ist modern gestaltet sowie die einzelnen Zimmer (siehe Bilder)
Ausstattung
Top Ausstattung - fragen Sie nach!!
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist für diese Wohneinheit mit einer Walbox sowie einen Schukosteckeranschluss!!- Ausgestattet.
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist für diese Wohneinheit mit einer Walbox sowie einen Schukosteckeranschluss!!- Ausgestattet.
Lage des Objektes
Zentrale Lage in der Grünewaldstrasse 40 in 76149 Karlsruhe nahe Straßenbahnhaltestelle Bärenweg!!
Sonstige Informationen
Ein sehr schönes Objekt für Interessenten die es geschmackvoll lieben und den Blick gerne ins freie haben wollen.
Nochmals der Hinweis, dass die Wohnung 2016 komplett saniert wurde!! Die Pergola wurde 2020 angebaut.
Bad mit wanne
begehbare dusche
Gäste WC 2
Büro
Einbauküche
Essplatz
Schlafzimmer
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