Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
*Provisionsfrei* Smarte Luxus Wohnung, 97qm Hafen/Unterbilk
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Renata Rudi| Telefon: | 0162 2762371 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8817257 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 463 € |
Flächen
| Wohnfläche | 97 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Neckarstr. 17
40219 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/309551/
***Kaufpreis 790.000€ provisionsfrei*** ***Unterstützung bei der Übergangsfinanzierung***
Lebe Deinen Traum - Luxussanierte Wohnung in bester Lage
Kein Wunsch bleibt bei diesem Juwel in der Nähe des Medienhafens offen: - Vollklimatisierung - modernste Küche - smarte Beleuchtung - exquisite Badausstattung - Fußbodenheizung
Die moderne 3 Zimmer Wohnung (97m²) wurde Anfang des Jahres kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Smart und technologisch auf neuestem Stand finden Sie die Luxus-Küche, sowie durch App steuerbare Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung vor. Einzigartige Ausstattung, perfekter Schnitt, nachhaltige Materialien, sehr attraktive Lage.
Die Wohnung ist mit modernster Beleuchtungstechnologie von Philips Hue ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, die Lichtverhältnisse nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen (multi-color, warm, kalt). Für ein angenehmes Raumklima sorgt die hochmoderne Klimaanlage von Daikin, die individuell steuerbar ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit den optimalen Komfort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Alle Systeme können bequem von außen gesteuert werden, sodass Sie Ihr Zuhause bereits vor Ihrer Ankunft auf die gewünschte Temperatur bringen können. Diese Wohnung wurde mit höchster Qualität und nachhaltigen Materialien gestaltet. Das Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Die hochwertige Markenküche von Ballerina ist mit innovativen Geräten von Miele ausgestattet und begeistert mit fortschrittlicher Technik und exzellenter Effizienz bei geringem Energieverbrauch. Maßgefertigte Einbauschränke bieten extra Stauraum und Komfort. Die gesamte Küche besticht zudem mit einer einzigartigen 10-Jahres-Garantie.
https://www.luxuswohnung-duesseldorf.de/
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
***Kaufpreis 790.000€ provisionsfrei*** ***Unterstützung bei der Übergangsfinanzierung***
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Kein Wunsch bleibt bei diesem Juwel in der Nähe des Medienhafens offen: - Vollklimatisierung - modernste Küche - smarte Beleuchtung - exquisite Badausstattung - Fußbodenheizung
Die moderne 3 Zimmer Wohnung (97m²) wurde Anfang des Jahres kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Smart und technologisch auf neuestem Stand finden Sie die Luxus-Küche, sowie durch App steuerbare Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung vor. Einzigartige Ausstattung, perfekter Schnitt, nachhaltige Materialien, sehr attraktive Lage.
Die Wohnung ist mit modernster Beleuchtungstechnologie von Philips Hue ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, die Lichtverhältnisse nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen (multi-color, warm, kalt). Für ein angenehmes Raumklima sorgt die hochmoderne Klimaanlage von Daikin, die individuell steuerbar ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit den optimalen Komfort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Alle Systeme können bequem von außen gesteuert werden, sodass Sie Ihr Zuhause bereits vor Ihrer Ankunft auf die gewünschte Temperatur bringen können. Diese Wohnung wurde mit höchster Qualität und nachhaltigen Materialien gestaltet. Das Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Die hochwertige Markenküche von Ballerina ist mit innovativen Geräten von Miele ausgestattet und begeistert mit fortschrittlicher Technik und exzellenter Effizienz bei geringem Energieverbrauch. Maßgefertigte Einbauschränke bieten extra Stauraum und Komfort. Die gesamte Küche besticht zudem mit einer einzigartigen 10-Jahres-Garantie.
https://www.luxuswohnung-duesseldorf.de/
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Küche: -Moderner, zeitloser Look -hochqualitative Materialen (Dekton Arbeitsplatte, Ballerina Küchenschränke) -Elektrogeräte von Miele (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Mikrowellengerät) -10-Jahres-Garantie Schein Zum Badezimmer: -Helles, top modernes Badezimmer (begehbare Dusche, LED-Wandspiegel, Handtuchtrockner, Waschtischunterschrank) -Wirtschaftsraum/Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. -Hochwertige Ausstattung von Geberit und Grohe Allgemein: -Merkmal: fortschrittliche Smart-Home-Ausstattung -Hochwertiges Echtholz-Parkett -Smart-Home LED Beleuchtung in allen Räumen -Klimaanalagen von Daikin -Smarter Schnitt -Helle, einladende Atmosphäre -2 kleine Balkone (Westen und Osten) -2 maßgeschneiderte Einbauschränke
Bemerkungen:
Zur Küche: -Moderner, zeitloser Look -hochqualitative Materialen (Dekton Arbeitsplatte, Ballerina Küchenschränke) -Elektrogeräte von Miele (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Mikrowellengerät) -10-Jahres-Garantie Schein Zum Badezimmer: -Helles, top modernes Badezimmer (begehbare Dusche, LED-Wandspiegel, Handtuchtrockner, Waschtischunterschrank) -Wirtschaftsraum/Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. -Hochwertige Ausstattung von Geberit und Grohe Allgemein: -Merkmal: fortschrittliche Smart-Home-Ausstattung -Hochwertiges Echtholz-Parkett -Smart-Home LED Beleuchtung in allen Räumen -Klimaanalagen von Daikin -Smarter Schnitt -Helle, einladende Atmosphäre -2 kleine Balkone (Westen und Osten) -2 maßgeschneiderte Einbauschränke
Lage des Objektes
Lage
Düsseldorf-Unterbilk ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Die unmittelbare Nähe zum Medienhafen, sowie dem impulsiven Rheinturm, zeichnen die exklusive Lage der Immobilie aus. Vor Ihrer Haustüre befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Trotz der zentralen Lage besticht dieser Stadtteil durch seine Ruhe und Gelassenheit. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell durch die Stadt zu reisen. Insbesondere die S11, die eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet, befindet sich in unmittelbarer Fußnähe, was diese Lage für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht.
https://www.luxuswohnung-duesseldorf.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Düsseldorf-Unterbilk ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Die unmittelbare Nähe zum Medienhafen, sowie dem impulsiven Rheinturm, zeichnen die exklusive Lage der Immobilie aus. Vor Ihrer Haustüre befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Trotz der zentralen Lage besticht dieser Stadtteil durch seine Ruhe und Gelassenheit. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell durch die Stadt zu reisen. Insbesondere die S11, die eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet, befindet sich in unmittelbarer Fußnähe, was diese Lage für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht.
https://www.luxuswohnung-duesseldorf.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Themenportale
* Altstadthaus
* Existenzgründung
* Exklusive Immobilien
* Niedrigenergie
* Rendite-/Kapitalanlage
* Stadtrand
* Stadtzentrum
* Wohn- und Geschäftshaus
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