Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
4,3% Mietrendite, Nordschwabing, ruhig, sonnig, nahe Microsoft®, Amazon®
Schlafzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8817072 |
Preise
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 262 € |
Flächen
| Wohnfläche | 39,2 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
80807 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Renditeobjekt für Kapitalanleger. 4,3% Brutto-Mietrendite!
Das Haus hat, dem Alter entsprechende, technische Herausforderungen (Strangsanierung).
Unbefristet seit einem Jahr vermietet zu €1.090KM, Indexmietvertrag.
Das Haus hat, dem Alter entsprechende, technische Herausforderungen (Strangsanierung).
Unbefristet seit einem Jahr vermietet zu €1.090KM, Indexmietvertrag.
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Fotos bilden nicht den aktuellen Zustand wieder. Der aktuelle Mieter hat eigene Möbel mitgebracht.
Das Bad wurde 2022 komplett neu saniert, inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind von 2001 und müssten wie Teile des Laminats ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschtrockner.
Zur Wohnung gehören KEIN Keller, KEIN Dachboden oder anderer Stauraum und auch kein Stellplatz!
Bemerkungen:
Die Fotos bilden nicht den aktuellen Zustand wieder. Der aktuelle Mieter hat eigene Möbel mitgebracht.
Das Bad wurde 2022 komplett neu saniert, inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind von 2001 und müssten wie Teile des Laminats ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschtrockner.
Zur Wohnung gehören KEIN Keller, KEIN Dachboden oder anderer Stauraum und auch kein Stellplatz!
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am nördlichen Ende der Leopoldstraße, rückwärtig, mit einem ruhigen, sonnigen Westbalkon. In der Nähe befinden sich namhafte Firmen wie Amazon®, Microsoft®, BMW® und die Filiale der Bundesbank.
Die Gegend ist in den vergangenen Jahren durch Neubauaktivitäten stark aufgewertet worden. Eine Bushaltestelle liegt 1 Minute und eine Tramhaltestelle 5 Minuten fußläufig entfernt. Zur Münchner Freihet sind es damit 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gegend ist in den vergangenen Jahren durch Neubauaktivitäten stark aufgewertet worden. Eine Bushaltestelle liegt 1 Minute und eine Tramhaltestelle 5 Minuten fußläufig entfernt. Zur Münchner Freihet sind es damit 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schlafzimmer
Sonniger Westbalkon
Bad (2022 saniert)
Ruhiger Westbalkon
Flur Richtung Wohnungstür
Flur Richtung Zimmer
Küchenzeile
Spülmaschine und Waschtrockner
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss